ویروس کرونا | همه چیز در مورد ویروس کرونا |کلینیک قلب اکسیر


ویروس کرونا، ویروس جدید و ناشناخته ای است که در دسامبر 2019 در منطقه ای از چین بنام شهر ووهان شیوع پیدا کرده و چند نفر را کشته است. این ویروس کم کم گسترش یافت و در نقاط مختلف جهان از جمله ژاپن، تایلند، کره جنوبی، استرالیا، آمریکا و تایوان و نهایتا در ایران باعث ابتلای افرادی شده است.

پژوهشگران هنوز نتوانسته اند منشا آن را پیدا کنند اما احتمال می دهند که ویروس کرونا بر اثر جهش در بدن پرندگان یا جانوران ایجاد شده است. آن ها در حدسیات خود عوامل مختلفی را نام برده اند که میمون و شتر را می توان در این میان نام برد.

در این مقاله نکات و اطلاعات مهمی که می خواهید در مورد این ویروس بدانید را در اختیارتان قرار داده ایم.

نسل تازه ویروس کرونا چیست و چقدر خطرناک است؟

نوع جدیدی از ویروس کرونا در میان مردم پخش شده که هنوز درمانی برای آن پیدا نکرده اند. این ویروس همه گیر است و به راحتی منتقل می شود. مشخص شده که از بین نفرات اولی که این ویروس را دریافت کرده اند، دو سوم آن ها با بازار عمده فروش غذاهای دریایی که موجودات زنده هم در آنجا به فروش می رسد، در ارتباط بوده اند. تا 30 بهمن این بیماری جان 2 هزار نفر را در 31 کشور دنیا گرفت. وقتی تعداد کشته شدگان با این ویروس از هزار نفر رد شد، سازمان جهانی بهداشت نام کووید19 که به کلمات کرونا، ویروس و بیماری در سال 2019 اشاره دارد را انتخاب کرد.

آمار نشان داده است که درصد مرگ و میر به علت این بیماری بین 2 تا 3 درصد بیماران بوده است.

از علائم این ویروس که بیشتر در مبتلایان وجود داشته است می توان به تب، ترشح عفونت، مشکلات تنفسی و تنگی نفس، از کار افتادن کلیه و نهایتا مرگ اشاره کرد. متخصصین در مورد سایر علائم نظر دیگری ارائه نداده اند.

ویروس کرونا با بدن چه می کند؟

ویروس کرونا بر قسمت های مختلفی از بدن از جمله ریه، دستگاه گوارش، کلیه، گردش خون و کبد تاثیر می گذارد.

از آنجا که ویروس کرونا مانند آنفولانزا از دسته بیماری های تنفسی محسوب می شود، از طریق ریه شروع و گاهی همان جا پایان می یابد. این بیماری با سرفه و عطسه منتقل می شود. علائم ریوی آن می تواند کم مثل سرفه و عطسه و یا زیاد باشد و باعث التهاب ریوی، آب آوردن ریه شود و حتی ممکن است باعث مرگ فرد نیز شود.

محققان هنوز به نتیجه قطعی نرسیده اند ولی احتمال می دهند از آنجا که ویروس کرونا را در مدفوع شخص بیمار هم مشاهده کرده اند، ممکن است این ویروس از طریق مدفوع نیز منتقل شود.

ویروس کرونا از طریق گردش خون منتقل نمی شود ولی تاثیراتی بر گردش خون می گذارد که باعث ضرر رساندن به بافت های بدن می شود.

ویروس کرونا ممکن است باعث آسیب کبدی خفیف تا شدید شود و حتی نارسایی کبدی را نیز باعث شود. ولی در اکثر موارد خفیف است.

بروز آسیب کلیوی در بیماران مبتلا به کووید19 بسیار نادر است ولی در صورت ایجاد آسیب، مرگبار خواهد بود.

علائم و نشانه های بیماری کرونا

علائم و نشانه های بیماری کروناعلائم بیماری کووید19 در اوایل بیماری شبیه سرماخوردگی است اما به مرور شدیدتر می شود که شامل تب طولانی مدت، سردرد، تنگی نفس، گلودرد شدید و آبریزش بینی است که این علائم از مهم ترین علائم این بیماری به شمار می روند.

این بیماری با تب و سرفه های خشک شروع می شود. به مرور باعث ایجاد تب شدید و تنگی نفس می شود. پس به علائمی مانند تب، سرفه های خشک و تنگی نفس اهمیت بدهید.

کودکان و افرادی که دارای مشکلات تنفسی، قلبی و ضعف سیستم ایمنی هستند، بیشتر در معرض بیماری مربوط به ویروس کرونا قرار دارند.

ماسک چه تاثیری روی انتقال ویروس کرونا دارد؟

تاثیر استفاده از ماسک بر بیماری کرونااستفاده از ماسک از زمان شروع بحث ویروس کرونا و شیوع آن، کار رایجی شده است که مردم به قصد خرید ماسک فیلتر دار به داروخانه ها هجوم می برند.

بسیاری از ویروس شناسان و متخصصین بیماری های عفونی اعتقاد دارند که ماسک هیچ تاثیری در انتقال یا عدم انتقال ویروس ندارد و کار بیهوده ای به حساب می آید. این در حالی است که شواهد موجود نشان می دهد ماسک صورت می تواند برای پیشگیری از انتقال ویروس از دست به دهان کمک کننده باشد.

ویروس کرونا چگونه تشخیص داده می شود؟

در ابتدا باید بدانید که از کسانی آزمایش می گیرند که دچار تب، تنگی نفس و سرفه شده باشند. از بینی و گلوی افراد مشکوک به کووید19 نمونه می گیرند و گاهی نمونه خلط این افراد نیز همراه نمونه خون آن ها به آزمایشگاه فرستاده می شود. در آزمایشگاه هم با انجام آزمایش ژنتیکی لازم، مشخص می کنند که ویروس کرونا با مشخصات ژنتیکی از قبل مشخص شده ی آن در بدن فرد وجود دارد یا خیر.

این تست چهار مرحله دارد. جواب آزمایش 24 تا 48 ساعت بعد مشخص می شود. اگر دو تست اول منفی شود مشخص می کند که فرد کووید19 ندارد.

تلاش جهانی برای ساخت واکسن ویروس کرونا

در رابطه با واکسن ضد ویروس کرونا باید بدانید که ساخت این واکسن بسیار دشوار و زمان بر است و حداقل زمانی که می توان یک واکسن را ساخت، یک سال است. به دلیل اینکه این ویروس مدام تغییر می کند و حتی ممکن است با به اشتراک گذاشتن مواد ویروس ها با هم، پیچیده تر نیز بشود، پس واکسن راه حل دشواری برای حذف ویروس کرونا است.

روش درمان بیماری کرونا

داروی کلروکین فسفات در چین مراحل مختلف را گذرانده و آزمایش شده و ظاهرا در درمان این بیماری موثر بوده است و باعث کاهش علائم ریوی شده است. همچنین با استفاده بیش از صد نفر از مردم هیچ گونه عوارض جانبی مشاهده نشده است.

علاوه بر این دارو، داروهای دیگری نیز پیشنهاد شده که هنوز تمام مراحل را نگذرانده اند ولی روی کاهش علائم بیماری موثر بوده اند که می توان به یک داروی ضد آنفولانزا(favipiravir) و یک داروی ضد ویروسی(remdesivir) اشاره کرد. وزارت بهداشت چین داروی favipiravir را نیز برای درمان کووید19 تایید کرده است.

راه های پیشگیری از ویروس کرونا

راه های پیشگیری از ویروس کرونادرمان قطعی برای ویروس کرونا مشخص  نشده است ولی بهترین راه حل برای این بیماری، پیشگیری است. بهترین روش پیشگیری، شست و شوی منظم دست ها به روش اصولی است اما موارد دیگری را هم باید رعایت کنید.

_ در ابتدا توجه داشته باشید که دست و صورت را مرتبا بشویید و از لمس صورت توسط دست آلوده خودداری کنید.

_ در هنگام عطسه یا سرفه دیگران یا خود، از دستمال استفاده کنید و سپس آن را دور بیندازید. در مواردی که با سایر افراد برخورد دارید از ماسک استفاده کنید.

_ از ارتباط با افرادی که علائم سرماخوردگی را دارند به طور جدی بپرهیزید. همچنین از دست دادن و روبوسی با سایر افراد خودداری کنید.

_ از لمس و نوازش هر حیوانی بپرهیزید و در صورت لمس آن ها فورا دست خود را بشویید.

_ در تغذیه خود بهداشت را رعایت کنید.

همچنین بخوانید: ویروس کرونا چیست و علائم و روش‌های درمان آن کدامند؟

جهت مشاوره رایگان با پزشکان مجرب مرکز تخصصی پوست و زیبایی اکسیر همین حالا با ما تماس بگیرید.️

آدرس شعبه یک: یوسف آباد، خیابان هجدهم ، پلاک ۱۰

☎️

 ۰۲۱-۸۸۰۶۷۱۷۵

۰۲۱-۸۸۵۵۷۶۰۱-۳

اگر این مطلب برای شما مفید بود و تمایل دارید آن را برای دوستان خود ارسال کنید،

می توانید لینک این صفحه را از زیر کپی کرده و برای دوستان خود ارسال کنید،

تا آن ها نیز مانند شما از این مطلب استفاده کنند .

https://www.exircenterclinic.com/coronavirus

برای امتیاز به این نوشته کلیک کنید!

[کل: میانگین: ]



Source link

قرارداد ایران و چین؛ چرا این همه بدبینی؟


روزنامه همشهری – اصغر صوفی: در فضای مجازی حرف و حدیث درباره قرارداد همکاری ۲۵ساله ایران و چین زیاد است، اما واقعیت ماجرا چیست؟

علی ربیعی، سخنگوی دولت با اشاره به شایعاتی که درباره قرارداد ۲۵ ساله ایران و چین راه افتاده گفته است: در این زمینه هیچ‌چیز محرمانه و مخفیانه‌ای وجود ندارد. او گفته است: موضوع این قرارداد در دیداری که رئیس‌جمهور چین با رهبری داشتند نیز طرح شده و هر زمان توافقی در این زمینه به دست آید همان زمان هم اعلام می‌شود.

قرارداد ایران و چین؛ چرا این همه بدبینی؟

درباره جزئیات این قرارداد اطلاعات دقیقی منتشر نشده است، اما دیروز حسام‌الدین آشنا، مشاور رئیس‌جمهور خواستار امضای چنین طرحی با کشور‌های دیگر به غیر از چین هم شد و نوشت: «داشتن یک طرح برای همکاری ۲۵ساله با یک کشور دیگر نشانه ضعف نیست. ضعف در این است که قرارداد‌های همکاری بلندمدت‌مان محدود به یک کشور بماند. داشتن قرارداد‌های همکاری ۲۵ساله با ده‌ها کشور مهم دیگر نشان قدرت و ضامن ثبات ماست.»

سخنگوی دولت هم گفته است: حاضریم با هر کشوری که حاضر به مشارکت بلندمدت و در راستای اعتماد متقابل هستند این تجربه را تکرار کنیم و تاکنون هیچ قراردادی برای واگذاری زمین و بندر و از این جنس شایعات نداشته‌ایم. اعتراض‌ها به قرارداد با چین از سوی جریاناتی که تا چند وقت پیش از سیاست گردش به شرق دفاع می‌کردند درحالی صورت می‌گیرد که هنوز جزئیاتی از این قرارداد منتشر نشده و مذاکرات برای نهایی کردن توافق در جریان است. به نظر می‌رسد این گلایه‌ها ناشی از آن است که توافق ۲۵ ساله با چین قرار است به نام دولت روحانی تمام شود.

عکس مار می‌کشند و جامعه را تهییج می‌کنند

پیش‌تر و در روز یکشنبه گذشته، وزیر امورخارجه، ضمن حضور در صحن علنی مجلس درباره جزئیات این قرارداد از سوی تعدادی از نمایندگان مورد سؤال قرار گرفت. محمدجواد ظریف در توضیح مسئله گفت: «اکنون ما در راستای قرارداد ۲۵ساله با چین هستیم و در این قرارداد هیچ موضوع مخفی‌ای وجود ندارد. زمانی که آقای شی با رهبری دیدار کردند بحث این قرارداد مطرح شد. زمانی که بنده پیش‌نویس آن را به چین بردم باز هم اعلام شد.»

یک روز بعد دوشنبه ۱۶ تیر، ظریف در نشست مدیران ارشد این وزارتخانه باز هم به موضوع قرارداد ۲۵ ساله ایران و چین پرداخت و در سخنانی گفت: روابط ۲۵‌ساله ما با چین در واقع منافع ملی ما را مورد توجه قرار می‌دهد، اما متأسفانه در این موضوعات شاهد دروغ‌پردازی‌هایی هستیم؛ در رابطه با چین امروز، هم جناح اصولگرایان، هم اصلاح‌طلبان و هم ضد‌انقلاب فعالیت شدیدی دارند. در مورد برجام نیز همین کار را کردند. از دیپلماسی کاریکاتوری ساخته و آن را دفن کردند و متوجه هم نشدند که چه کردند.
وزیر امور خارجه گفت: بالاخره امروز سیاست خارجی به کف خیابان آمده و خیلی‌ها با کشیدن عکس مار، جامعه را تهییج می‌کنند؛ همانطور که امروز درباره چین این کار را انجام دادند و این خطری است که وزارت خارجه را تهدید می‌کند.

آن‌که عکس مار کشید

دور جدید حاشیه‌ها درباره قرارداد ۲۵ ساله ایران و چین طی هفته‌های اخیر با اعلام یک خبر و یک اظهارنظر از سوی رئیس‌جمهور آغاز شد؛ یکم تیرماه، خبری منتشر شد مبنی بر اینکه هیأت دولت به ریاست حسن روحانی رئیس‌جمهور، پیش‌نویس نهایی برنامه ۲۵ساله همکاری‌های جامع ایران و چین را بررسی و تأیید کرد. رئیس‌جمهور در این جلسه با اشاره به روابط تاریخی ۲ کشور، شرایط جدید در مناسبات ۲ کشور را دارای اهمیت استراتژیک برشمرد و گفت: در مذاکرات بین سران ۲ کشور، طرفین، همیشه بر تقویت همکاری راهبردی بین ۲ کشور تأکید کرده‌اند و امروز ۲ کشور در شرایط مناسبی برای برداشتن گام بلندتری در این مسیر هستند.

در پی بحث و بررسی درباره برنامه همکاری جامع ۲۵ساله ایران و چین، وزارت امور خارجه مأموریت یافت که طی مذاکرات نهایی با طرف چینی، براساس منافع متقابل بلندمدت، این برنامه را به امضای طرفین برساند.

در پی انتشار خبر تأیید پیش‌نویس برنامه ۲۵ ساله همکاری با چین در هیأت دولت، اظهارات و انتقادات محمود احمدی‌نژاد از دولت درباره قرارداد با چین، این موضوع را به سرخط خبر‌ها نشاند. رئیس‌جمهور سابق طی سخنانی در مراسم هفتم تیر با اشاره به تصویب معاهده برجام در مجلس گفت: «نمایندگان مجلس که این قرارداد را مورد تأیید قرار دادند از متن آن اظهار بی‌اطلاعی کرده‌اند و اکنون نیز شنیده‌ام که در حال مذاکره هستند و می‌خواهند یک قرارداد جدید ۲۵ساله با یک کشور خارجی منعقد کنند و هیچ‌کس هم خبر ندارد.» احمدی‌نژاد افزود: «مگر شما مالک کشور هستید که بدون اطلاع ملت و از کیسه ملت به دیگران می‌بخشید. ظرفیت هسته‌ای کشور و عزت ملت را دادید؛ اما تحریم‌ها سر جایش باقی مانده است. اجازه دهید ملت از محتوای توافقات و معاهدات با طرف‌های خارجی اطلاع پیدا کند.»

این اظهارات محمود احمدی‌نژاد درباره قرارداد با چین در حالی مطرح شده است که اردیبهشت‌ماه امسال در یکی از آخرین تحقیقات و تفحص‌هایی که در مجلس قرائت شده، اشاره شده بود در دوران احمدی‌نژاد سرمایه‌گذاری‌های خارجی بدون توجه به مطالعات بازار انجام شده که یکی از آن‌ها سنگال بوده که باعث خروج منابع از بنگاه اقتصادی شده است. مثلاً در سنگال ۹۰میلیون دلار تحت شرایطی سرمایه­‌گذاری شده است که این کشور امکان تأمین برق برای فعالیت این کارخانه را نداشته است و اکنون نیز هیچ امکانی برای فروش و واگذاری این کارخانه وجود ندارد. در مجموع طی سنوات ۱۳۸۶ لغایت ۱۳۹۲ این سرمایه‌گذاری‌ها بالغ بر ۱۵۸میلیون دلار بوده است.

قرارداد ایران و چین؛ چرا این همه بدبینی؟

باید به تصویب مجلس برسد

در سوی دیگر اما، موضوع قرارداد ۲۵ ساله موافقانی هم دارد که به برقراری روابط استراتژیک با چین تأکید دارند؛ هادی طحان‌نظیف، عضو حقوقدان شورای نگهبان چندی پیش در توییتر نوشت: «تجارت و قرارداد اقتصادی با کشور‌هایی که قصد سلطه بر منافع ایران را ندارند و منجر به پیشرفت و آبادانی کشور شود، نیاز قطعی کشور و مطابق با اصول قانون اساسی است. اما طبق اصل۷۷ قانون اساسی، اجرای هرگونه قرارداد و موافقتنامه‌های بین‌المللی در نهایت باید به تصویب مجلس شورای اسلامی برسد.»

علی آقامحمدی، عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام نیز طی سخنانی در یک برنامه تلویزیونی در دفاع از اجرای برنامه همکاری‌های بلندمدت ایران و چین گفت: در ۱۵ سال آینده چین از نظر اقتصادی و برخی فناوری‌ها رتبه نخست جهان را خواهد داشت و در سال‌های گذشته در ایجاد زیرساخت‌ها برای ما کوتاهی نکرده است و حتی در تحریم‌ها کانالی برای جلوگیری از قطع شدن روابط ایجاد کرد. وی درباره دلایل تأخیر اجرایی شدن سند همکاری‌های ۲۵ ساله ایران و چین افزود: عده‌ای چشمشان به غرب بود و گمان می‌کردند غربی‌ها راه را باز می‌کنند، اما متوجه شدند این نگاه اشتباه است و عملکرد غرب نیز این را ثابت کرد. آقامحمدی گفت: اکنون کسانی که می‌گویند با غرب و ترامپ حرف بزنیم، کم‌فروغ و کم‌تعداد شده‌اند. وی افزود: در مقطعی برای اجرای این سند پیش رفتیم، اما درحالی‌که بسیاری از زیرساخت‌ها طراحی شده و سازوکار‌ها آماده بود، عده زیادی مانع شدند.

دفاع معاون اول

اسحاق جهانگیری، معاون اول رئیس جمهور نیز با بیان اینکه چین دومین اقتصاد بزرگ دنیا است، یادآور شد: باید با شهامت از توسعه روابط راهبردی کشورمان با پکن دفاع کنیم و وزارت خارجه می‌تواند در حوزه‌های مختلف از انرژی تا فناوری روی این تفاهم نامه کار کند. به گزارش ایرنا، معاون اول رئیس جمهوری ادامه داد: هند هم کشور بزرگی است و باید با دقت بیشتری بر مناسبات اقتصادی با این کشور متمرکز شد. وزارت امور خارجه باید برای توسعه روابط اقتصادی با کشور‌های هدف برنامه ریزی ویژه‌ای انجام دهد و اگر لازم باشد برای تقویت کادر نمایندگی ایران در این کشور‌ها تصمیمات جدی بگیرد.

توافق پس از نهایی شدن در اختیار مجلس قرار می‌گیرد

محسن بهاروند، معاون حقوقی و بین‌الملل وزارت خارجه درباره توافقنامه همکاری‌های ۲۵ ساله ایران و چین به میزان گفت: توافق با چین یک توافق کلی است؛ ما نمی‌توانیم وقتی یک موردی هنوز در قالب مذاکره است، آن را علنی کنیم؛ طبق قانون، توافقات با کشور‌های دیگر زمانی که نهایی شوند باید در اختیار مجلس و نهاد‌های ذیربط قرار گیرند؛ از سویی دیگر شاید کشور مقابل هم بنا بر ملاحظات خود تمایل نداشته باشد، مورد مذاکره افشا شود و چه بسا این درز اطلاعات باعث سلب اعتماد طرفین از یکدیگر شود؛ یک آقایی آمد یک حرفی زد، همه را با مشکل روبه‌رو کرد؛ معمولا ایشان هر وقت هم حرف می‌زد دیگران را با مشکل رو‌به‌رو می‌کرد و جامعه را به هم می‌ریخت.

قرارداد ایران و چین؛ چرا این همه بدبینی؟

توصیه بازوی نظارتی مجلس به دولت

مرکز پژوهش‌های مجلس مهرماه سال ۹۸ در گزارشی که درباره جاده ابریشم جدید و نقش چین در آینده اقتصاد جهان نوشته از دولت ایران خواسته تا در این پروژه حضوری فعال داشته باشد تا از نظر ترانزیتی کشور از انزوا خارج شود. در این گزارش آمده است: ابتکار «کمربند و راه» را می‌توان یکی از بحث‌انگیزترین رویداد‌های قرن حاضر در حوزه زیرساخت و حمل‌ونقل نامید. این ابتکار در سال۲۰۱۳ توسط رئیس‌جمهوری چین برای بار اول مطرح شد.

به‌صورت خلاصه می‌توان هدف این طرح را ایجاد و توسعه یک پل ارتباطی میان چین و کشور‌های آسیایی، آفریقایی و اروپایی در قالب یک راهبرد توسعه جهانی دانست. در گزارش مرکز پژوهش‌ها آمده بود: هنوز ایران رسما وارد این ابتکار نشده است؛ به‌نظر می‌رسد چین برای جلب نظر ایران برخی پروژه‌های زیرساختی خود را با ایران در چارچوب ابتکار کمربند و راه تعریف کرده است؛ ازجمله در حوزه تسهیل ارتباطات و پیوند‌ها توسعه راه‌آهن تهران – اصفهان و تهران – مشهد در کنار اقدام مشترک در زمینه همکاری‌های گمرکی، تامین مالی فاز اول توسعه پالایشگاه آبادان و مشارکت در توسعه پارس‌جنوبی را می‌توان به‌عنوان تلاش چینی‌ها برای حضور در جاده ابریشم جدید نام برد.

پارک قیطریه تهران، بوستانی برای همه


استفاده از مطالب مجله گردشگری و توریستی الی گشت فقط برای مقاصد غیر تجاری و با ذکر منبع بلامانع است. کليه حقوق اين سايت به الی گشت تعلق دارد.

سرویس خواب نوزاد، همه آن چیز‌هایی که باید بدانید


برترین‌ها: با تولد یک فرزند جدید در خانواده، همه اعضا و به‌خصوص پدر و مادر به دنبال آن هستند که آرامش و آسایش لازم را برای او فراهم آوردند. به همین دلیل نیز به دنبال خرید وسایلی می‌روند که فرزند و نوزاد دلبندشان بتواند ایمنی لازم را داشته باشد و به راحتی زندگی کند. به همین دلیل هم هست که معمولاً والدین زمان و البته هزینه نسبتاً زیادی را برای خرید سیسمونی نوزاد خود صرف می‌کنند. در این میان انتخاب سرویس خواب نوزاد برای اتاق خواب نوزاد از اهمیت بسیاری برخوردار است. به همین خاطر نیز خرید محصولاتی باکیفیت و مناسب، شرط مهمی برای راحتی و امنیت نوزادان به شمار می‌رود. در این مطلب با شما هستیم تا به طور مفصل به موضوع سرویس خواب نوزاد بپردازیم.

سرویس خواب نوزاد، همه آن چیز‌هایی که باید بدانید

درباره سرویس خواب نوزاد

به طور کلی سرویس خواب نوزاد شامل اجزایی مثل گهواره نوزادی، تخت خواب، کمد نوزادی، پتو و لحاف کودک، دراور، کمد و… می‌شود. در این میان می‌توان حتی ست لحاف، تشک و بالش را نیز در میان سرویس خواب نوزاد در نظر گرفت. اما مهم‌ترین نکته‌ای که در رابطه با سرویس خواب نوزاد می‌توان اشاره کرد آن است که الیاف سرویس خواب نوزاد باید ضد حساسیت باشد و با لطافتی که دارد راحتی و آسایش فرزند شما را فراهم کند، چراکه پوست لطیف و حساس نوزادان می‌تواند به راحتی در معرض آسیب قرار بگیرد.

معمولاً می‌توان گفت که استفاده از تخت خواب نوزاد در ابتدای تولد فرزند شما تا ماه‌های اول آن چندان به کار نمی‌آید و شما می‌توانید فرزند خود را تا دو یا سه‌ماهگی خود بر روی گهواره و یا در کنار خود قرار دهید. به همین دلیل هم می‌توان تخت خواب نوزاد را در ماه‌های بعد مورداستفاده قرار داد.

مسئله مهمی که باید در رابطه با خرید سرویس خواب نوزاد در نظر داشته باشید آن است که محصول موردنظر دوام و کیفیت خوبی داشته باشد تا بتواند راحتی و امنیت خوبی را برای فرزند شما فراهم کند؛ بنابراین برای انتخاب سرویس نوزاد در وهله اول باید با یک بررسی همه‌جانبه ببینید که به دنبال چه نوع تخت و کمد‌هایی هستید، چراکه زیبایی آن تنها معیار انتخاب نیست، بلکه کیفیت و دوام آن نیز شرط اصلی به شمار می‌آید.

بنا بر تمامی چیز‌هایی که گفته شد به طور کلی می‌توانیم معیار‌هایی مانند اندازه و ابعاد، ارتفاع و قابلیت تنظیم، دوام، ست ملحفه و تشک، لوازم تزئینی و اکسسوری، جنس و متریال و… را به عنوان معیار‌های مهم و تأثیرگذار یک سرویس خواب نوزاد خوب در نظر بگیریم.

سرویس خواب نوزاد، همه آن چیز‌هایی که باید بدانید

استاندارد‌های سرویس خواب نوزاد

به طور کلی برای انتخاب سرویس خواب نوزاد در قدم اول باید قد و وزن نوزاد خود را در نظر داشته باشید، چراکه به صورت کلی استاندارد ثابتی برای خرید سرویس خواب نوزاد وجود ندارد. معمولاً بسیاری از والدین ترجیح می‌دهند که برای نوزاد خود سرویس خوابی تهیه کنند که بتوان آن را تا مدتی بعد هم استفاده کرد، حتی تا زمانی که فرزند شما به کودکی برسد.

به همین دلیل هم شما می‌توانید به سراغ مدل‌هایی بروید که قابل تنظیم هستند و می‌توان قد آن‌ها را بر اساس رشد کودک بلندتر کرد؛ بنابراین می‌توان گفت که مسئله ارتفاع سرویس خواب نوزاد می‌تواند تأثیر بسیاری در انتخاب شما داشته باشد. طبیعی است که قابلیت تغییر ارتفاع آن می‌تواند از نظر اقتصادی نیز برایتان به‌صرفه باشد.

علاوه بر این شما می‌توانید تخت خواب نوزاد خود را به گونه انتخاب کنید که در طراحی آن برای جلوگیری از افتادن و سقوط فرزند شما، لبه‌های بلند و یا نرده‌هایی قابل جابه‌جایی تعبیه شده باشند؛ بنابراین به طور کلی باید بگوییم که بررسی استاندارد‌های سرویس خواب نوزاد کاملاً به قد و وزن فرزند شما و همین‌طور مدل سرویس خواب نوزاد که در نظر دارید باز می‌گردد.

استقامت سرویس خواب نوزاد

همان‌طور که پیش از این نیز اشاره کردیم دوام سرویس خواب نوزاد نیز مسئله بسیار مهمی است. امروزه بسیاری از سرویس خواب نوزاد‌هایی که در بازار موجود هستند به لحاظ طراحی فانتزی خود کیفیت لازم را ندارند و در نتیجه بعد از گذشت زمان کمی خراب می‌شوند. در نتیجه اولین مسئله‌ای که باید در نظر داشته باشید استحکام و دوام آن است.

سرویس خواب نوزاد، همه آن چیز‌هایی که باید بدانید

استقامت سرویس خواب نوزاد را می‌توان تا حدودی در زمان خرید محصول بررسی کرد. برای مثال شما می‌توانید تخت خواب نوزاد را تکان دهید و پایه‌های زیرین آن را بررسی کنید. بدیهی است که لق زدن و یا محکم نبودن این پایه‌ها یک ملاک تأثیرگذار در عدم استحکام آن خواهد بود. علاوه بر این، قطعات سرویس خواب نوزاد نیز مسئله مهم و تأثیرگذاری در استقامت آن به حساب می‌آیند. به همین دلیل نیز در زمان خرید باید حتماً نحوه اتصالات را موردبررسی قرار دهید. اگر بست‌ها و اتصالات محصول موردنظر شما به خوبی صورت نگرفته بود باید این اطمینان را به شما بدهیم که پس از گذشت زمان کمی، سرویس خواب نوزاد شما از هم جدا خواهد شد!

مسئله دیگری که می‌تواند در استحکام سرویس خواب نوزاد مؤثر باشد ظرفیت تخت خواب است. امروزه سرویس خواب‌های بسیاری در بازار موجود هستند که با کوچک‌ترین حرکت فرزند شما می‌شکنند! بنابراین باید به دنبال محصولاتی باشید که استحکام لازم برای حرکت‌های فرزند شما را داشته باشند.

لوازم تزئینی سرویس خواب نوزاد

همان‌طور که پیش از این نیز گفته شد، بسیاری از انواع سرویس خواب نوزاد که امروزه در بازار ساخته شده و به فروش می‌رسند به شدت فانتزی بوده و لوازم و تزئینات آن‌ها نیز بسیار زیاد است، در نتیجه توجه و دقتی که بر روی کیفیت و استحکام محصول صورت گرفته به مراتب کاهش یافته است. توصیه‌ای که برایتان داریم این است که در وهله اول اولویت‌های مهم‌تری را در نظر داشته باشید و بعد از آن به موضوع تزئینات سرویس خواب نوزاد بپردازید.

دقت کنید که وسایل تزئینی موجود در سرویس خواب نوزاد آسیبی به فرزند شما نزنند، چراکه در بسیاری از مواقع این قطعات جدا می‌شوند و در زمانی که شما در کنار فرزند خود نیستید می‌توانند برای او خطرناک باشند.

سرویس خواب نوزاد، همه آن چیز‌هایی که باید بدانید

به طور کلی توصیه ما این است که تا جای ممکن به سراغ مدل‌های ساده‌تر سرویس خواب نوزاد بروید تا از بابت مسائل حاشیه‌ای آن‌ها اطمینان خاطر داشته باشید. طبیعی است که هر چه لوازم تزئینی سرویس خواب نوزاد و اکسسوری‌های آن بیشتر باشند، هزینه‌ها نیز به مراتب افزایش خواهند یافت.

جنس سرویس خواب نوزاد

یکی دیگر از مواردی که باید در زمان خرید سرویس خواب نوزاد خود در نظر بگیرید جنس آن است. به طور کلی بهترین جنس سرویس خواب نوزاد به ترتیب چوب، ام دی اف و همین‌طور نئوپان هستند، چراکه این متریال‌ها علاوه بر زیبایی، استحکام خوبی داشته و از طول عمر بالایی برخوردار هستند.

نکته‌ای که می‌توان در اینجا به آن اشاره کرد این است که شما باید تخت خواب نوزاد خود را همیشه تمیز و مرتب نگه دارید، چراکه عدم تمیزی و نظافت اتاق خواب نوزاد می‌تواند باعث تجمع آلودگی و حشرات شده و سلامت فرزند شما را به خطر بیندازد.

دشت شیمبار؛ این همه زیبایی در میان طبیعت


برترین‌ها: مناطق جنوبی کشور به لحاظ گردشگری، جایگاه بسیار خوبی دارند. در هر بخشی از این خاک می‌توان منطقه‌ای دیدنی و شگفت‌انگیز پیدا کرد که هر کدام از جنبه‌های تاریخی، فرهنگی و یا طبیعی دارای ارزش و اهمیت‌های مخصوص به خودشان هستند.

یکی از زیباترین مناطق طبیعی در این منطقه که در نزدیکی اهواز نیز قرار دارد دشت شیمبار است. این دشت در مرز استان خوزستان و چهارمحال و بختیاری و ۱۰۰ کیلومتری مسجد سلیمان قرار دارد و تبدیل به جاذبه تفریحی و گردشگری ایده‌آلی شده است. در این مطلب همراه ما باشید تا دشت شیمبار را بهتر بشناسیم.

دشت شیمبار، در میان طبیعت و این همه زیبایی
درباره دشت شیمبار

دشت شیمبار با داشتن مساحتی بیش از ۵۰ هزار هکتار از یک طرف در دامنه کوه دلا و از طرفی دیگر در تماس با کوه‌های بلند و زیبا قرار دارد. این منطقه پوشیده‌شده از انگور کوهی، توت، انار، سیب، بادام، بوته‌های وحشی، انواع قارچ و مرکبات و… است و از این بابت جلوه بی‌نظیری را ایجاد کرده است. بخش‌های کوهستانی اطراف این منطقه نیز انتخاب ایده‌آلی برای کوهنوردی به شمار می‌آیند.

دشت شیمبار، در میان طبیعت و این همه زیبایی

دشت شیمبار حیات وحش خوبی دارد و از این نظر نیز به هم زیبایی منطقه افزوده و هم بسیار ارزشمند است. رود شیمبار که در این دشت جریان دارد فضای زیبا و رویایی آن را چندین برابر کرده و چشمه‌های زیادی نیز در گوشه و کناره‌های آن به چشم می‌خورد.

یکی از مهم‌ترین بخش‌های دشت شیمبار، تالاب شیمبار است که در منطقه‌ای حفاظت‌شده و در امتداد رشته کوه‌های زاگرس قرار دارد. این تالاب تحت تاثیر آب و هوای کوهستانی است و در فصل‌های پاییز و زمستان بارشی فراوان از باران دارد.

پوشش گیاهی و جانوری دشت شیمبار

همان‌طور که گفته شد این دشت از نظر پوشش گیاهی و جانوری از اهمیت بسیاری برخوردار است. پوشش گیاهی این دشت علاوه بر چیز‌هایی که پیش از این به آن‌ها اشاره شد شامل درختان بلوط، بادام کوهی، مهلو، افرا، ارزن، اسفندان، بنه، کلخنگ، جاز، زالزالک، کلخونک، مورد، پده، چنار، آلبالو وحشی، زیان گنجشک، انواع گون، ریواس، مورد معطر، پرسیاوشان، گزانگبین، کرامینه، انواع گیاهان دارویی و… نیز می‌شود و درختان خودرویی از میوه‌های توت،سیب، انگور و انجیر نیز به وفور در آن دیده می‌شوند.

دشت شیمبار، در میان طبیعت و این همه زیبایی

حیات وحش این منطقه در گذشته شامل حیواناتی از جمله گرگ، خرس، گراز، پرندگان شکاری مثل عقاب و کرکس می‌شد و همین مسئله نیز باعث می‌شد که کمتر کسی بتواند جرأت آن را پیدا کند که پا به این دشت بگذارد، اما امروزه به دلیل شکار غیرقانونی در این منطقه، چرخه اکوسیستم به مشکلاتی موجه شده و کیفیت گذشته را ندارد. جالب است بدانید که با وجود این مسئله هنوز هم در تالاب این دشت گونه‌هایی از چلچله، پلیکان و کشیمیان به چشم می‌خورد.

جاذبه‌های تاریخی دشت شیمبار

دشت شیمبار، در میان طبیعت و این همه زیبایی

منطقه شیمبار از نظر تاریخی نیز اهمیت بسیاری دارد. کتیبه‌ها و آثار باستانی بسیاری در این منطقه به چشم می‌خورند که حاکی از آن هستند که این دشت عمر دور و درازی داشته، اما نوع پوشش و شکل این سنگ‌نگاره‌ها نشان می‌دهد که احتمالاً به دوره اشکانی مربوط می‌شوند.

یکی از مهم‌ترین سنگ‌نگاره‌های این منطقه تنگ بتا نام دارد. این سنگ‌نگاره نقش برجسته‌ای هشت‌ونیم متری و نقشی ۱۴۰ سانتی‌متری در بلندی‌های کوه دلاست. بررسی‌ها نشان می‌دهد که تنگ بتا در دوره‌های زمانی مختلف مورد توجه قرار گرفته بوده است.

از میان سایر جاذبه‌های گردشگری دشت شیمبار می‌توان به قلعه دختر، بقایاس آسیاب‌های تنگ سنان، قلعه کله قندی، قلعه آهنگری، پل نگین، کوه قلندرون، امام زاده صالح ابراهیم کوه دمه، امامزاده محمد ابن حمام، امام زاده بابا زاهد، شیر‌های سنگی و هم‌چنین کاریز‌های دوران باستانی نیز اشاره کرد که برای گردشگرانی که به این منطقه سفر می‌کنند سرشار از تجربه‌های جدید و لذت‌بخش هستند، به همین دلیل نیز اهمیت گردشگری دشت شیمبار بسیار زیاد است.

کوچ‌نشینی در دشت شیمبار

دشت شیمبار، در میان طبیعت و این همه زیبایی

جالب است بدانید که دشت شیمبار گذرگاه و مسیر اصلی عشایر بختیاری است که هر سال مسیر بین استان خوزستان و چهار محال و بختیاری را طی می‌کنند. تماشای چادر‌های مشکی این عشایر در پهنه دشت شیمبار و هم‌چنین زندگی رنگارنگ، پرتلاش و زیبای آن‌ها می‌تواند برای هر مسافر و گردشگری جذاب و دیدنی باشد، به علاوه آنکه این عشایر غالباً به رسم مهمان‌نواری، پذیرای بازدیدکنندگان و گردشگران این منطقه خواهند بود.

ایلات کوه‌نشین بختیاری که مردم و ساکنین شیمبار و مناطق اطراف آن را تشکیل می‌دهند مدت‌هاست از طریق دامداری و کشاورزی به امرار معاش می‌پردازند. صنایع دستی و تولیدات دامی این عشایر شامل چوقابافی، گلیم بافی، قالی بافی، لباس‌های محلی، پنیر محلی، کره محلی، کشک، قارا، عشل، نان تیری و… می‌شود.

بازدید از دشت شیمبار

دشت شیمبار، در میان طبیعت و این همه زیبایی

برای آنکه بتوانید برای بازدید از دشت شیمبار اقدام کنید، پیش از هرچیز باید با مسیر رفت و آمد و دسترسی به این منطقه آشنا شوید. راحت‌ترین و مهم‌ترین راه دسترسی به دشت شیمبار مسیر جدید مسجد سلیمان به شهرکرد است که مدتی آسفالت شدن از می‌گذرد. داخل این منطقه راه‌های شنی روستایی نیز وجود دارند که می‌توانید به آن‌ها نیز به چشم یک گزینه نگاه کنید. علاوه بر این مسیری که از بخش اندیکا به سمت بازفت امتداد دارد نیز از این منطقه می‌گذرد و شما می‌توانید از آن نیز به عنوان مسیر رفت و آمد خود استفاده کنید.

اگر تصمیم به بازدید از منطقه دشت شیمبار را دارید می‌توانید در تمامی فصل‌های سال اقدام کنید، اما قطعاً فصل بهار به لحاظ آب و هوای مناسب و سرسبزی فضا، انتخاب بهتری خواهد بود.

در زمان بازدید از دشت شیمبار می‌توانید از امکانات رفاهی و ورزشی این منطقه استفاده کرده و به قایق‌رانی، ماهی‌گیری، عکاسی، پیاده‌روی و کوهنوردی بپردازید و خاطرات شیرینی را از این سفر در ذهن خودتان به یادگار بگذارید.

همه آنچه باید پیش از بازدید از سعدیه بدانید


تاریخچه آرامگاه سعدی شیرازی

ماجرای مقبره سعدی شیرازی، مانند ماحرای زندگی او داستانی پر از فراز و نشیب است. این شاعر جهانگرد پارسی زبان، پس از عمری طولانی و ۸۸ ساله، سرانجام در سال ۶۹۰ دار فانی را وداع گفت. وی را در همان خانقاهی که در زمان حیات در آن زندگی می کرد به خاک سپردند. برای سالها هیچ بنایی بر سر آرامگاه سعدی در شیراز وجود نداشت، تا این که سالها بعد و به دستور آباآقاخان، وزیر مشهور حکومت ایلخانان بنایی بر روی محل دفن او ساخته می شود.

این بنا سالها پا بر جا بوده است، تا این که در سال ۹۸۸ هجری قمری، حاکم وقت فارس مقبره سعدی را به طور کامل تخریب می کند. محل دفن این شاعر بزرگ تا سالها به همان صورت باقی می ماند، تا زمان حکومت پادشاهان زندیه فرا می رسد. کریم خان زند، پادشاه شیرازی این سلسله، دستور به ساخت مجدد آرامگاه سعدی در شیراز می گیرد. طبق نتایج موجود، این بنا در دوطبقه و بسیار با شکوه بوده است.

سالها بعد و در میانه های دوره قاجار، سنگ مزار سعدی توسط عده ای شکسته می شود. البته علی اکبر قوام شیرازی، از شخصیت های آن دوران سنگ جدیدی را جایگزین سنگ شکسته می کند. یک بازسازی کلی نیز توسط حبیب الله خان قوام الملک شیرازی روی مقبره صورت می گیرد تا بنا وضعیت بهتری داشته باشد. این وضعیت باقی می ماند تا سرانجام در سال ۱۳۳۱ بنای فعلی آرامگاه سعدی در شیراز ساخته می شود.

بنای فعلی آرامگاه سعدی در شیراز

پس از تصمیم گیری برای ساخت بنای جدیدی به عنوان آرامگاه سعدی در شیراز در سال ۱۳۲۴، وظیفه طراحی این بنا به محسن فروغی و علی اکبر صادق سپرده می شود. آندره گدار، معمار مشهور فرانسوی نیز نقشی مشورتی برای بهبود طرح این دو معمار ایرانی داشته است. ساخت این بنا در سال ۱۳۳۰ آغاز و در سال ۱۳۳۱ به پایان می رسد.

بلافاصله پس از عبور از ورودی سعدیه که به شعری از سعدی آراسته شده است، حوضی باریک با طول زیاد را مشاهده خواهید کرد که به ایوان ورودی مقبره سعدی می رسد. از ویژگی های این ایوان که از بالای آن دید مناسبی به محوطه آرامگاه خواهید داشت، وجود تعدادی ستون است. با عبور از این ایوان به بنای اصلی می رسیم که محل دفن سعدی در آن قرار دارد.

به طور کلی، بنای آرامگاه سعدی شامل دو ایوان عمود بر هم است که شکلی L مانند دارد. مقبره اصلی که فضایی هشت ضلعی و گنبدی به رنگ آبی فیروزه ای دارد، یکی از شناخته شده ترین بناهای فعلی کشور به شمار می آید.

عمارت مسعودیه؛ همه چیز درباره‌ی این عمارت مشهور و زیبا


برترین‌ها: وقتی صحبت از گردشگری پایتخت و تهران گردی می‌شود معمولاً جاذبه‌های گردشگری مشخصی در اول لیست قرار می‌گیرند و نمی‌توان تهران گردی را بدون آن‌ها تصور کرد. ساختمان‌ها و بنا‌های تاریخی و قدیمی نیز از آن دسته جاذبه‌هایی هستند که به لحاظ آنکه تهران در دوران قاجار به عنوان پایتخت شناخته شد تعداد آن‌ها کم هم نیست.

عمارت مسعودیه، همه چیز درباره این عمارت مشهور و زیبا!

امروزه بسیاری از همین عمارت‌ها و ساختمان‌های تاریخی با کاربری‌ای متفاوت‌تر مورد استفاده قرار می‌گیرند و به عنوان مهم‌ترین اماکن گردشگری شهر تهران شناخته می‌شوند.

عمارت مسعودیه نیز یکی از همین ساختمان‌ها و عمارت‌های تاریخی معروفی است که امروزه به عنوان یک موزه و مکان فرهنگی و تفریحی مورد استفاده شهروندان و بازدیدکنندگان قرار می‌گیرد. در این مطلب همراه ما باشید تا بیشتر با عمارت مسعودیه آشنا شویم.

درباره عمارت مسعودیه

عمارت مسعودیه ساختمان تاریخی زیبایی مربوط به دوران قاجار و واقع در میدان بهارستان تهران است. این عمارت در لیست آثار ملی کشور به ثبت رسمی رسیده است و از این حیث اهمیت بسیاری دارد.

عمارت مسعودیه، همه چیز درباره این عمارت مشهور و زیبا!

این بنا در زمان ناصرالدین‌شاه قاجار و به دستور فرزند او مسعود میرزا (ظل السلطان) ساخته شده و در حالی که اصالت ایرانی خود را به خصوص در رابطه با باغ‌های ایرانی حفظ کرده مقداری هم با عناصر معماری فرنگی در هم آمیخته و مزین شده است. معمار اصلی این بنا فردی به نام استاد شعبان معمار باشی است که در کنار چند تن از معماران برجسته دیگر ساخت این عمارت را به انجام رساندند.

عمارت مسعودیه، همه چیز درباره این عمارت مشهور و زیبا!

این عمارت در گذشته به عنوان یکی از پایگاه‌های مشروطه خواهان و مخالفان محمدشاه بود. به علاوه باید به این مسئله نیز اشاره کرد که انفجار بمب دست‌ساز در زیر کالسکه محمدشاه نیز در نزدیکی همین عمارت رخ داد و همین موضوع بهانه‌ای شد تا مجلس به توپ بسته شده و خانه ظهیرالدوله، عمارت مسعودیه و سایر پایگاه‌ها به رگبار بسته شوند.

عمارت مسعودیه، همه چیز درباره این عمارت مشهور و زیبا!

این عمارت هم‌چنین در عمر خود تجربه‌های دیگری را نیز به چشم دیده است، برای مثال در سال‌های ۱۳۴۲ و ۱۳۴۳ از آن به عنوان دانشکده افسری استفاده می‌شده و بعد از آن نیز در سال ۱۳۴۵ با جدایی وزارت فرهنگ و هنر از آموزش‌وپرورش در اختیار وزارت آموزش‌وپرورش قرار گرفت و در نتیجه به عنوان اولین وزارتخانه آموزش‌وپرورش در ایران شناخته شد.


معماری عمارت مسعودیه

معماری این عمارت یکی از بزرگ‌ترین جذابیت‌های آن است و در ساختش حوصله و دقت زیادی به کار رفته است. عمارت مسعودیه به دو قسمت کلی اندرونی و بیرونی تقسیم می‌شود و در کنار آن‌ها سایر قسمت‌ها نیز به چشم می‌خورند.

عمارت مسعودیه، همه چیز درباره این عمارت مشهور و زیبا!

مجموعه این عمارت از چند بخش عمارت دیوان‌خانه، عمارت سردر پیاده‌رو و کالسکه‌رو، عمارت مشیرالدوله، حیاط‌خلوت، حیاط مشیری، سفره‌خانه، حوض‌خانه و هم‌چنین عمارت سید جوادی تشکیل شده است. هنر‌های به کار رفته در معماری این بنا شامل کاشی‌کاری، گچ‌بری، نقاشی دیواری، خطاطی و انواع تزئینات نفیسی می‌شوند که شکوه بسیاری را در این بنا به جا گذاشته‌اند.

عمارت مسعودیه، همه چیز درباره این عمارت مشهور و زیبا!

محل محوطه‌ای که مجموعه مسعودیه در آن قرار دارد دارای مساحتی در حدود ۱۵۶۰۰ مترمربع است و به صورت زمینی کشیده در جهت شمال شرقی، جنوب غربی قرار گرفته است. کلیت این زمین به شکل ذوزنقه است، اما در نگاه اول نمی‌توان متوجه آن شد و به همین دلیل غالباً آن را مستطیل شکل تصور می‌کنند.

عمارت مسعودیه، همه چیز درباره این عمارت مشهور و زیبا!

ناگفته نماند که در این مجموعه تاریخی ۷ کتیبه وجود دارد که اعتبار این بنا را به مراتب افزایش داده‌اند. این کتیبه‌ها در سردر کالسکه، سردر اصلی، عمارت مشیریه و عمارت دیوان‌خانه دیده می‌شوند.


بازدید از عمارت مسعودیه

علاوه بر زیبایی‌های کلی موجود در این عمارت امروزه با افزایش کاربری آن شرایط خوبی برای بازدید از عمارت مسعودیه فراهم شده است. گالری‌های هنری بسیاری در این مجموعه به نمایش گذاشته می‌شوند که بازدید از آن‌ها جذابیت زیادی را برای بازدیدکنندگان به دنبال خواهد داشت.

عمارت مسعودیه، همه چیز درباره این عمارت مشهور و زیبا!

علاوه بر این وجود کافه‌ای زیبا و البته مشهور به نام کافه مسعودیه نیز تأثیر زیادی در گردشگری این عمارت دارد. کافه مسعودیه در داخل این عمارت بوده و با شیشه‌های ارسی زیبا و رنگی خود حس و حال نوستالژیکی را در افراد ایجاد می‌کند. به علاوه آنکه آرامش موجود در فضا در کنار میز و صندلی‌های قدیمی و زیبا نیز لذت حضور در آن را چندین برابر می‌کند.

عمارت مسعودیه، همه چیز درباره این عمارت مشهور و زیبا!

لازم به ذکر است که اگر شما ساکن شهر تهران نیستید و به دنبال جایی برای اقامت خود در نزدیکی عمارت مسعودیه می‌گردید می‌توانید به هتل‌های سعدی، خیام و همین‌طور مهر مراجعه کنید. عمارت مسعودیه واقع در تهران، خیابان جمهوری، نرسیده به بهارستان، خیابان ملت، تقاطع خیابان اکباتان است و برای بازدید از آن می‌توانید روز‌های یکشنبه تا جمعه از ساعت ۹ صبح تا ۸ شب مراجعه نمایید.


مسیر رفت‌وآمد به عمارت مسعودیه

از آنجایی که این عمارت و مجموعه در منطقه طرح ترافیکی قرار دارد و رفت‌وآمد با خودروی شخصی در آن کار کمی سختی است توصیه می‌کنیم که برای بازدید از آن از وسایل نقلیه عمومی استفاده کنید. با این حال مسیر‌های رفت‌وآمد به این عمارت شامل این موارد می‌شوند:

عمارت مسعودیه، همه چیز درباره این عمارت مشهور و زیبا!

مترو: استفاده از مترو ساده‌ترین و سرراست‌ترین راه برای رفتن به این عمارت است. شما باید وارد خط ۲ شوید و در ایستگاه ملت از مترو خارج شوید. بعد از آن به سمت خیابان اکباتان بروید و خود را به ورودی عمارت مسعودیه برسانید. علاوه بر این ایستگاه متروی بهارستان نیز گزینه دیگری است که پیش روی شما قرار دارد. شما می‌توانید به کمک این ایستگاه خود را به ضلع جنوب غربی میدان بهارستان برسانید و راه عمارت مسعودیه را پیش بگیرید.

اتوبوس: به طور کلی اتوبوس‌های مختلفی از جمله خطوط میدان بهارستان، میدان جمهوری و… وجود دارند که می‌توانند شما را تا مقصد عمارت مسعودیه همراهی کنند.

خودروی شخصی: این راه هم به عنوان گزینه نسبتاً شلوغی پیش روی شما قرار دارد. شما می‌توانید با خودروی شخصی خود تا خیابان جمهوری بروید و از آنجا با کمک یکی از کوچه‌ها وارد خیابان ملت و بعد هم خیابان اکباتان شوید و در نهایت راه عمارت مسعودیه را پیش بگیرید.

مارماریس کجاست ، همه چیز درباره بهشت گمشده گردشگری ترکیه


یکی از زیباترین نقاطی که در سراسر زمین و اتفاقا نزدیکی شما برای سفر وجود دارد، مارماریس در کشور ترکیه است. لقب این جزیره زیبا، بهشت گمشده است و کسانی که انتظار بودن در جایی با امکانات گردشگری خاص به همراه جاذبه های تاریخی و طبیعی فوق العاده را دارند، باید قطعا به این جزیره سفر کنند. امروز می خواهیم برای شما، شهر مارماریس را معرفی کنیم تا با متفاوت ترین جزیره دنیا، آشنا شوید. با ما در ادامه در الی گشت همراه باشید.

مارماریس کجاست؟

مطالب مرتبط:
۱۵ جاذبه معروف مارماریس
راهنمای سفر به مارماریس
چطور برای سفر ۳ روزه به مارماریس برنامه ریزی کنیم؟

مارماریس، جزیره ای بسیار زیبا و دیدنی در ترکیه است که در امتداد ساحل جنوب غربی کشور ترکیه واقع شده است. این شهر بندری در بین ساحل دریای اژه و دریای مدیترانه و در بین رشته ‌کوه‌ های کنار دریا قرار گرفته و دارای دو لنگرگاه است. علت این که نام این شهر مارماریس است، این است که منطقه ای که این جزیره در آن قرار گرفته بر روی معادن بزرگی از سنگ های مرمر قرار گرفته است و از این رو نام این شهر به معنای شهر مرمر است.

از لحاظ تاریخی، در ۶ قرن قبل از میلاد مسیح در این جزیره تمدن انسانی شکل گرفته بوده است و از این رو آثار وجود و حضور تمدن های بزرگ و تاریخی همچون رودوس، آدا، کاریا، آشور، ایون، دور، پرس، مقدونیه، سوریه، روم، بیزانس، سلجوقیان و عثمانی از گذشته تا به همین اواخر؛ در این جزیره را می توان دید.

شهرت مارماریس از دید هر کسی، متفاوت است. برخی این شهر را به خاطر تفریحات خاص شبانه روزیش می شناسند و برخی آن را به خاطر جاذبه های دریایی فوق العاده اش! به هر حال واقعیت این است که این جزیره زیبا بیشتر به خاطر دریای فیروزه ای و ساحل سنگیش در دنیا و بین گردشگران مختلف معروف شده است. حال در این شهر بندری، انواع و اقسام مختلفی از تفریحات ساحلی، تفریحات و سرگرمی های مدرن و خانوادگی از بهترین نوعش به وجود آمده است و همین هم در نهایت باعث شده تا امروزه، انواع و اقسام تورهای مسافرتی مختلف از سراسر جهان برای سفر به این جزیره، برنامه ریزی می کنند.

مارماریس را شهر ناشناخته ها هم می گویند و از این رو پیشنهاد می کنیم که اگر فرد ماجراجویی هستید، سفر به مارماریس را تجربه کنید زیرا دنبال تفریحات و هیجانات ناشناخته ی زیادی در این شهر در انتظار شماست! همچنین این شهر به خاطر موقعیت قرارگیری جغرافیاییش، یکی از مناسب ترین مناطق کشور ترکیه برای ورزش ها و تفریحات آبی و همچنین کشتیرانی است.

دو کشور ترکیه و یونان با یکدیگر همسایه هستند و مارماریس یکی از شهرهایی است که بار این همسایگی را با جزیره رودس یونان به دوش می کشد. از این رو یکی از گزینه های تفریحی کسانی که به این شهر سفر می کنند این است که با قایق موتوری به این جزیره هم سفر کنند.

بهترین زمان سفر به مارماریس چه وقتی است؟

به لحاظ قرارگیری جغرافیایی شهر مارماریس، این شهر دارای آب و هوایی کاملا مدیترانه ای است. در واقع تابستان ها در این شهر بسیار گرم و مرطوب است و زمستان هایش هم کاملا بارانی و سرد است. میانگین دمای هوا درمارماریس بین ۱۰ تا ۱۵ درجه سانتی گراد است. بهترین زمان سفر به مارماریس، فصل بهار تا روزهای اواسط تابستان است. اما در نهایت با توجه به تمامی این تفاسیر، برای سفر به این شهر تقریبا تمام فصل های سال شرایط خوبی برای سفر برقرار می باشد.

چه جاذبه هایی را باید در سفر به مارماریس ببینیم؟

بهترین جاذبه های مارماریس، دیدنی های طبیعی آن و دریای فیروزه ای و سواحل بسیار تمیزش است اما با این حال، جاذبه های زیبا و معرذوفی در این شهر وجود دارند که نباید فرصت بازدید از آن ها را از دست بدهید. برخی از بهترین جاذبه های مارماریس را در ادامه به شما معرفی خواهیم کرد.

قلعه تاریخی و موزه ی مارماریس

قلعه مارماریس در سال ۱۰۴۴ قبل از میلاد ساخته شده و از آثار برجسته به جا مانده از جهان باستان است که از لحاظ معماری و ساخت، فوق العاده است. این قلعه امروزه موزه است و یکی از جاذبه های مارماریس به حساب می آید. البته در بازدید از آن می توانید مجموعه‌‌ ‌ای از آثار تاریخی و هنری از زمان عثمانیان را در این منطقه را مشاهده کنید.

منطقه دالیان

منطقه دالاین مارماریس، از لحاظ جغرافیایی در استان موغله و بین مارماریس و فتحیه قرار گرفته است. دالیان پر است از ویرانه های به جای مانده از دوران باستان که جاذبه هایی همچون ساحل ایزتوزو، حمام گِل، کارِتاکارِتاس و شهر باستانی کائونوس در آن قرار گرفته است.

کوه های مارماریس

یکی از بهترین مناظر طبیعی برای طبیعتگردی در ماماریس کوه های آن هستند. این کوه ها، یکی از جاذبه های طبیعی فوق العاده است و این باعث شده تا این جاذبه یکی از دیدنی ترین مناطق این شهر باشد. به همین خاطر، تورهای مسافرتی زیادی برای تور مارماریس، مسافران خود را برای گشت و گذار به این کوه ها می برند.

همچنین از دیگر جاذبه های دیدنی مارماریس می توانیم به میدان جوان مارماریس، شهر باستانی کاریان، پارک آبی آتلانتیس را حتما ببینید.

در این مطلب، مختصری درباره شهر مارماریس توضیح دادیم و برایتان گفتیم که این شهر کجاست. در آستانه ی شروع فصل سفر به این شهر هستیم و پیشنهاد می کنیم که اگر قصد سفر به جایی خوش آب و هوا دارید، مارماریس را در بین گزینه های خود داشته باشید. همچنین از شما می خواهیم تا نظرات و تجربیاتتان را با ما در این زمینه به اشتراک بگذارید.

درباره الی گشت و همه اطلاعاتی که باید درباره این شرکت بدانید


حتما تا به حال نام الی گشت به گوشتان خورده است. شرکت خدمات هواپیمایی الی گشت یکی از بزرگ ترین شرکت های پیشرو در ارائه ی خدمات گردشگری و مسافرتی در سراسر ایران است که در طول مدت زمان فعالیتش توانسته به موفقیت های بسیاری با یاری مشتریان همیشگی خود دست پیدا نماید. به پاس این همراهی و رسیدن به موفقیت های بیشمار، امروز برای شما داستانی واقعی از فراز و نشیب هایی درباره الی گشت که از ابتدای این راهش داشته و نتیجه اش این شده که امروزه به بزرگ ترین دارایی خود یعنی؛ همراهی و اعتماد شما عزیزان رسیده است. از آن جایی که هدف الی گشت همیشه رسیدن به بهترین درجات به همراه شما بوده و هست، با ما باشید تا داستان موفقیت الی گشت را با هم مرور کنیم.

ساختمان مرکزی الی گشت در تهران

همه چیز درباره الی گشت، از گذشته تا امروز

اولین بار شرکت خدمات هواپیمایی و گردشگری الی گشت در مرداد سال ۱۳۷۹ افتتاح شد اما چندی بعد، هدایت این شرکت به دست آقایان امیر فنائیان در سمت مدیر عامل و محسن رشنواد در سمت مدیریت هیئت مدیره سپرده شد. از همان ابتدای امر، مهم ترین اصلی که در این شرکت به رعایت آن تاکید بسیار ورزیده شد؛ به دست آوردن رضایت کامل مسافران به همراه ارائه ی خدمات، با کیفیتی متفاوت تر از هر شرکت دیگری که تا به حال در این زمینه فعالیت می کرده، بوده و هست. درباره الی گشت باید بگوییم که دغدغه مدیرانش همیشه این است که چگونه خدمات خود را به بهترین نحو ممکن هم به مشتریان و هم به آژانس های همکار ارائه نماید. به همین خاطر با ساخت زیربنایی محکم، سطوح بالایی از استاندارد را در زمینه ی ظرفیت پروازی و همچنین رزرو هتل و ارائه ی دیگر خدمات گردشگری هم به آژانس های همکار و هم به مشتریان خود به وجود آورده است.

 

همیشه به گشت با الی گشت

درباره الی گشت باید بدانید که ماهیت این شرکت از ابتدا به این صورت شکل گرفت که با قدرت فعالیت خود را در هر زمینه ای آغاز نماید. در اوایل خدمات این شرکت بر اساس فروش تور و بلیط بود اما کم کم وارد راهی شد که کمتر کسی آن را در ایران رفته بود! الی گشت فروش در فضای آنلاین و به صورت کاملا اینترنتی را آغاز کرد و به نوعی بنیان گذار این شیوه از فروش بلیط هواپیما و رزرو هتل در ایران شد. این واقعیت غیر قابل انکار است که فروش آنلاین سکوی پرتاب الی گشت به سمت موفقیت های بی شمارش بوده و امروزه پس از گذشت سال ها، این شرکت یکی از به روزترین و پیشرفته ترین سیستم های آنلاین کشور را در زمینه ی فروش بلیط و رزرو هتل را دارا است. همچنین نام الی گشت در این سال ها همواره در بین برترین فروشنده های پرواز در کل کشور و فعال ترین سامانه در زمینه ی رزرو هتل بوده است.

 

جناب آقای امیر فنائیان، مدیرعامل شرکت الی گشت

اما از هر چه که بگذریم، این سخن خوش تر است که از لحاظ اخلاقی اولین اولویت همه ی اعضا در الی گشت، رضایت مشتریان و مسافرینی است که این شرکت را برای ارائه ی خدمات در سفرهای خود انتخاب کرده اند. برای رضایت خاطر مشتریان، همیشه کوشش اعضا در الی گشت بر این است که مسافرین از اولین دقیقه ی حضور تا به آخرین لحظات، خدمات درست و بهینه ای را به همراه بهترین سیستم پشتیبانی دریافت نمایند. شاید هم به همین خاطر است که برای ۳ سال پیاپی الی گشت موفق شده تا لوح و تندیس رعایت حقوق مصرف کننده را دریافت نماید. همچنین دفتر فروش مرکزی هواپیمایی Air France – KLM نیز به و بسیاری از ایرلاین های دیگر پس از سال ها با الی گشت به ایران، مجددا برگزار شدند.

 

جناب آقای رشنواد، رئیس هیئت مدیره الی گشت

درباره الی گشت و فضای کاری آن نیز باید بگوییم که بزرگ ترین سرلوحه ی بخش های مختلف شرکت توجه به منزلت انسانی کارکنان از طریق بالابردن سطح دانش تخصصی پرسنل و آموزش مستمر آن ها و همچنین القای احترام، اعتماد پذیری و صداقت به آن هاست. سعی الی گشت همیشه بر آن بوده که از بین بهترین ها نیروهای خود را انتخاب کند تا از درون خوب سازمانیش، عالی ترین خدمات را به مشتریان ارائه دهد. بی شک الی گشت یکی از شرکت هایی است که همیشه سعی بر ایجاد رابطه ای مستمر و اساسی بر پایه ی احترام با مشتریان و همکاران خود داشته است.

به همین صورت است که در بخش های مختلف الی گشت نه تنها احترام به کارکنان بلکه به طور متقابل، ارزش گذاری به مراجعان و رعایت کامل و اصولی ضوابط مشتری مداری که شامل رسیدگی به موقع و پاسخگویی به انتقادات و پیشنهادات مشتریان است، به خوبی رعایت و اجرا می شود. از جمله ابزارهای الی گشت در این راه؛ نظرسنجی های متداوم، CRM قوی، پشتیبانی ۲۴ ساعته و در ۷ روز هفته و بسیاری از دیگر خدمات است.

 

عکسی از کارمندان بخش مارکتینگ الی گشت

درباره الی گشت باید بدانید که برای سال های متمادی نام این شرکت در بین بهترین فروشنده های پرواز و هتل در کل کشور بوده است. با توجه به طرف قرارداد بودن با ۹۰۰ ایرلاین در سراسر دنیا و برای همه ی مسیرهای پروازی در سراسر جهان با ارائه ی بهترین پروازها و همچنین با طرف قرارداد بودن با بیش از ۲۰۰ هزار هتل در سراسر جهان، می توانید به هر کجا که می خواهید با بهترین پروازها سفر کنید و در بهترین هتل ها در سرتاسر این کره ی خاکی نیز اقامت نمایید.

عکسی از قسمت فروش بلیط هواپیما شرکت الی گشت در تهران

معرفی شعبات بین المللی الی گشت

یکی دیگر از اهداف مهم الی گشت این است که خدماتش را در سطوح بالای بین المللی و به صورت جهانی ارائه دهد و برای دستیابی به این امر لازم بوده که این شرکت در دیگر نقاط دنیا هم خدمات خوب خود را ارائه دهد. برای دستیابی به این امر هم اکنون الی گشت با افتتاح شعبات خود در ۳ شهر بزرگ و مهم دنیا همچون استانبول، لندن و آنکارا؛ روند توزیع و ارئه ی خدمات خود را گسترده تر کرده و طیف بزرگ تری از مشتریان را در نظر گرفته است.

 

دفتر الی گشت در استانبول

درباره الی گشت و شعبات مختلف آن باید بدانید که این شرکت در این راه اولین شعبه ی خارجی خود را در شهر استانبول و در سال ۲۰۱۰ میلادی افتتاح نمود. البته ۲ سال بعد دفتر نمایندگی الی گشت در پایتخت ترکیه یعنی؛ شهر آنکارا نیز افتتاح شد. نقاط روشن کارنامه ی دفاتر نمایندگی الی گشت در هر دو شهر بزرگ ترکیه ای در این جاست که هر دوی این دفاتر تحت پوشش انجمن بین المللی حمل و نقل هوایی، موسوم به یاتا (IATA) هستند. همچنین این دفاتر اقدام به سیستم رزرو آنلاین هتل و خرید بلیط به سراسر نقاط دنیا برای مسافرین ترکیه ای نیز می نمایند.

 

دفتر الی گشت در آنکارا

دفتر الی گشت در شهر لندن هم نیز در سال ۲۰۱۷ میلادی آغاز به کار کرد و از همان ابتدا با ارائه ی سرویس های منحصر به فرد وارد رقابت با دیگر شرکت های خدمات مسافرتی در این شهر شد. الی گشت با استخدام کارشناسان زبده و با تجربه و همچنین ارائه ی خدمات خرید پرواز از بیش از ۹۰۰ ایرلاین خارجی، رزرو هتل در ۱۲ هزار شهر دنیا و در بیش از ۲۰۰ هزار هتل و ارائه ی خدمات پکیج تور؛ امروزه در قامت یکی از بهترین دفاتر هواپیمایی در این شهر بزرگ و زیبا ظاهر شده است. راستی! می توانید تا درباره ی شعب الی گشت در دنیا در مجله ی الی گشت اطلاعات بیشتری را کسب نمایید.

 

دفتر الی گشت در لندن

داستان الی گشت را کامل و بی پیرایه برایتان شرح دادیم. گفتیم که در این راه زیبا و پر فراز و نشیب چه مسیری را کنار شما پیموده تا بتواند رشد کند و به جایگاه امروزی خود برسد. با این که همیشه نگاه الی گشت به فردایی بهتر و بالاترین نقطه های موفقیت است اما شرکت مسافرتی و خدمات جهانگردی الی گشت هیچ وقت فراموش نخواهد کرد که در این راه، حمایت شما عزیزان را داشته و دارد. در انتها از شما می خواهیم که اگر با ما تجربه ی سفر داشته اید و یا با خانواده ی الی گشت همراه بوده اید، نظراتتان را با ما به اشتراک بگذارید.

همه چیز درباره‌ی وام اوراق مسکن و دو برابر شدن آن


وب‌سایت فرارو: وام مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد تا آن‌هایی که به دنبال خرید خانه هستند، با سرمایه بیشتری با فروشنده‌ها وارد چانه‌زنی شوند. برای افزایش قدرت خرید، در کنار وام اوراق ۲۰۰ میلیونی، می‌توان روی وام جعاله هم حساب باز کرد که اخیرا دو برابر شده و به ۴۰ میلیون تومان رسیده است. بر این اساس هر زوج تهرانی می‌تواند تا ۲۴۰ میلیون تومان از محل اوراق گواهی حق تقدم یا همان اوراق تسه، وام خرید مسکن دریافت کند.

این رقم برای شهر‌های بزرگ ۲۰۰ میلیون تومان و شهر‌های کوچک ۱۶۰ میلیون تومان است. در حال حاضر می‌توان گفت: وام مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم، بیشترین مبلغ را در بین وام‌های حوزه مسکن دارد. هرچند خرید اوراق تسه و پرداخت اقساط این وام، سختی‌های مخصوص به خودش را دارد. در این گزارش تمام جزئیات مربوط به دو برابر شدن وام اوراق مسکن را آورده‌ایم. از اقساط ماهانه گرفته تا قیمت روز اوراق تسه.

همه چیز درباره دو برابر شدن وام اوراق مسکن

افزایش سقف وام مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان

شورای پول و اعتبار با افزایش سقف وام مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم موافقت کرده است. بر این اساس وام اوراق برای زوجین در تهران از ۱۰۰ میلیون تومان، به ۲۰۰ میلیون تومان رسید. این رقم برای وام مسکن انفرادی در تهران از ۶۰ میلیون تومان به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.

وام اوراق مسکن زوجین برای شهر‌های بزرگ یعنی مراکز استان‌ها و شهر‌هایی که بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند، از ۸۰ میلیون به ۱۶۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده و وام انفرادی در این شهر‌ها از ۵۰ میلیون به ۸۰ میلیون تومان رسیده است. همچنین زوجین در سایر شهر‌ها که کمتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند، می‌توانند به جای ۶۰ میلیون تومان، حالا ۱۲۰ میلیون تومان وام اوراق مسکن دریافت کنند. این وام در حالت انفرادی ۴۰ میلیون تومان بود و حالا به ۶۰ میلیون تومان رسیده است.

وام جعاله دو برابر شد

افزایش وام جعاله یا همان تعمیرات مسکن، دیگر مصوبه شورای پول و اعتبار بود. پیش از این بانک مسکن برای تعمیرات خانه ۲۰ میلیون تومان وام پرداخت می‌کرد که حالا این رقم به سقف ۴۰ میلیون تومان رسیده است. باید توجه داشته باشید که وام جعاله صرفا برای تعمیرات خانه نیست. کسانی که وام مسکن می‌گیرند، می‌توانند برای افزایش قدرت خریدشان روی وام جعاله هم حساب باز کنند.

هزینه دریافت وام اوراق مسکن

وام مسکن از محل اوراق ممتاز، نیاز به خرید برگه تسه دارد. برای دریافت این وام لازم نیست از یک سال قبل در بانک مسکن سپرده‌گذاری کرده باشید، در عوض می‌توانید با خرید اوراق تسه، سپرده‌گذاری در بانک را دور بزنید. هر برگ تسه برای دریافت ۵۰۰ هزار تومان وام کافی است. به عبارتی زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۲۴۰ میلیونی خرید و جعالی مسکن، نیاز به ۴۸۰ برگه تسه دارند.

در حال حاضر هر برگه تسه ۴۲ هزار و ۵۰۰ تومان است و این یعنی دریافت وام مسکن برای زوج‌های تهرانی حدود ۲۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان خرج دارد. وام اوراق مسکن انفرادی در تهران تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان ارزش دارد و در کنار وام جعاله به ۱۴۰ میلیون تومان می‌رسد. دریافت این وام ۲۸۰ برگه تسه می‌خواهد. با این حساب می‌توان گفت: هزینه دریافت سقف مبلغ وام اوراق مسکن و جعاله حدود ۱۱ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان خواهد بود.

سقف وام اوراق مسکن زوجین در شهر‌های بزرگ ۱۶۰ میلیون تومان است و در کنار وام جعاله به ۲۰۰ میلیون تومان می‌رسد. دریافت این وام ۴۰۰ برگه تسه به قیمت ۴۲ هزار و ۵۰۰ تومان احتیاج دارد که هزینه آن را به ۱۷ میلیون تومان می‌رساند. وام اوراق مسکن انفرادی در این شهر‌ها ۸۰ میلیون تومان است که در کنار وام جعاله می‌تواند رقمی معادل ۱۲۰ میلیون تومان برای متقاضی سرمایه دست و پا کند. این وام ۲۴۰ برگه تسه احتیاج دارد که هزینه خرید آن‌ها به حدود ۱۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان می‌رسد.

وام مسکن از محل اوراق ممتاز برای شهر‌های کوچک تا سقف ۱۲۰ میلیون تومان به ازای هر زوج پرداخت می‌شود که در کنار وام جعاله، ارزش آن به ۱۶۰ میلیون تومان می‌رسد. هر برگه تسه به اندازه ۵۰۰ هزار تومان وام ارزش دارد و این یعنی دریافت وام ۱۶۰ میلیونی حدود ۳۲۰ برگه تسه لازم دارد و ۱۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان خرج روی دست متقاضی می‌گذرد. وام اوراق مسکن شهر‌های کوچک در حالت انفرادی ۶۰ میلیون تومانی است و اگر کسی بخواهد می‌تواند وام جعاله ۴۰ میلیونی را هم به آن اضافه کند و در مجموع ۱۰۰ میلیون تومان از بانک وام بگیرند. این وام به ۲۰۰ برگه تسه احتیاج دارد و برای دریافت آن باید هشت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان هزینه کرد.

مبلغ اقساط وام اوراق مسکن

۱۲ سال مهلت دارید تا وام اوراق مسکن را با اقساط ماهانه به بانک برگردانید. نرخ بهره این وام ۱۷.۵ درصد در نظر گرفته می‌شود که در بافت فرسوده تخفیف خورده و به ۱۶ درصد می‌رسد. این بازپرداخت ۱۲ ساله به سه روش قابل انجام است. اول روش پلکانی است که در آن اقساط به صورت مساوی تقسیم می‌شوند. روش دوم، پلکانی سه درصدی است که بر اساس آن در پایان هر سال سه درصد به مبلغ اقساط وام اضافه می‌شود. پلکانی ۲۰ درصدی هم روش دیگری است که در پایان هر سال اقساط ماهانه ۲۰ درصد بیشتر می‌شود. در روش‌های پلکانی، اقساط سال اول کمتر است و در ادامه بیشتر می‌شود. با توجه به تورم، سالانه، روش پلکانی به نظر صرفه بیشتری دارد.

مبلغ اقساط وام اوراق مسکن ۲۰۰ میلیون تومانی برای زوج‌های تهرانی، در روش ساده سه میلیون و ۳۳۰ هزار تومان محاسبه می‌شود و متقاضی این وام باید تا ۱۲ سال همین رقم را به عنوان قسط وام به بانک مسکن پرداخت کند. در روش پلکانی سه درصد، اقساط سال اول حدود دو میلیون و ۹۸۴ هزار تومان است و در روش پلکانی ۲۰ درصد، اقساط وام مسکن در سال اول دو میلیون و ۹۷۴ هزار تومان محاسبه می‌شود.

در شهر‌های بزرگ که سقف وام مسکن به ۱۶۰ میلیون تومان می‌رسد، مبلغ اقساط در روش ساده دو میلیون و ۶۶۴ هزار تومان است. در روش پلکانی سه درصد اقساط وام در سال اول دو میلیون و ۳۹۰ هزار تومان و در روش پلکانی ۲۰ درصد اقساط وام در سال اول ماهانه دو میلیون و ۳۷۸ هزار تومان در نظر گرفته می‌شود.

زوج‌های ساکن شهر‌های کوچک با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر، در صورتی که بخواهند سقف وام اوراق مسکن یعنی ۱۲۰ میلیون تومان را دریافت کنند، باید ماهانه یک میلیون و ۹۹۸ هزار تومان در روش ساده اقساط پرداخت کنند. این رقم در روش پلکانی سه درصد در سال اول یک میلیون و ۷۹۰ هزار تومان و در روش پلکانی سه درصد برای سال اول یک میلیون و ۷۸۴ هزار تومان در نظر گرفته می‌شود.

وام جعاله ۴۰ میلیونی در همه شهر‌ها شرایط یکسانی دارد. مهلت بازپرداخت آن کمتر از وام اوراق مسکن و نهایتا پنج ساله است. نرخ بهره در وام جعاله، مثل وام خرید همان ۱۷.۵ درصد در نظر گرفته می‌شود. بر این اساس اگر بخواهید در کنار وام خرید مسکن از وام جعاله استفاده کنید، باید در پنج سال اول ماهانه یک میلیون و پنج هزار تومان به عنوان اقساط وام جعاله به بانک مسکن پرداخت کنید.

همه چیز درباره دو برابر شدن وام اوراق مسکن

چهار نکته مثبت وام اوراق مسکن

اول؛ افزایش سقف وام اوراق مسکن، این نوع وام را برای کسانی که می‌خواهند خانه بخرند، جذاب‌تر کرده است. در حال حاضر وام مسکن و جعاله از محل اوراق، بیشترین ارزش را در مقایسه با دیگر انواع وام مسکن دارد. زوج‌های تهرانی در صورتی که بخواهند وام مسکن از محل صندوق یکم دریافت کنند، تنها ۱۶۰ میلیون تومان وام خواهند گرفت، در حالی که ارزش وام اوراق مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان رسیده و در کنار وام جعاله می‌تواند برایتان سرمایه ۲۴۰ میلیونی دست و پا کند.

دوم؛ مهمترین نکته مثبت برای دریافت وام از طریق اوراق تسهیلات، صرفه‌جویی در زمان است. شما بلافاصله می‌توانید اوراق مسکن را که از بورس خریده‌اید به بانک بروید و به آن‌ها بگوید من می‌خواهم فلان خانه را با این مشخصات بخرم. پروسه دریافت وام در چنین حالتی چند روزه انجام می‌شود و لازم نیست از یک سال قبل به فکر سپرده‌گذاری در بانک باشید.

سوم؛ نکته مثبت دیگر این است که برای دریافت وام مسکن حتما لازم نیست خانه اولی باشید. به عبارتی اگر همین حالا یک خانه به نامتان است، نیازی به نگرانی نیست چراکه چنین محدودیتی برای پرداخت وام از طریق اوراق تسهیلات مسکن در نظر گرفته نشده است.

چهارم؛ قیمت اوراق مسکن ۹۸ خیلی کمتر از سودی است که می‌توانید با مبلغ سپرده‌گذاری به آن برسید. به عبارتی اگر بخواهید از طریق اوراق مسکن وام ۱۰۰ میلیونی بگیرید، خرید ۲۰۰ برگ اوراق مسکن هشت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان خواهد بود. درحالی که اگر بخواهید با سپرده‌گذاری در صندوق مسکن وام ۱۰۰ میلیونی بگیرید، باید به مدت یک سال ۵۰ میلیون تومان پول نزد بانک بگذارید. در حالی که اگر این مبلغ را در حساب سپرده‌گذاری بلندمدت سرمایه‌گذاری کنید، ۱۸ درصد سود به آن تعلق می‌گیرد و شما ۹ میلیون تومان نصیبتان می‌شود. تازه این حداقل کاری است که می‌توانید در یک سال با ۵۰ میلیون تومان انجام دهید.

چهار نکته منفی وام اوراق مسکن

اول؛ مهم‌ترین نکته منفی درباره اوراق مسکن، نرخ بهره بالای وام برای چنین تسهیلاتی است. اگر برای دریافت وام مسکن سراغ روش سپرده گذاری بروید، نرخ بهره وام برایتان هشت درصد خواهد بود. تازه اگر خانه مورد نظرتان در بافت فرسوده باشد، نرخ سود وام به شش درصد کاهش پیدا می‌کند. این در حالی است که نرخ بهره در نظر گرفته شده برای وام اوراق مسکن به ۱۷.۵ درصد می‌رسد.

دوم؛ پرداخت اقساط وام اوراق مسکن برای خودش پروسه عجیب و غریبی دارد. اگر کسی بخواهد از وام ۲۴۰ میلیون تومانی خرید و جعاله مسکن استفاده کند، باید تا ۱۲ سال اقساط نجومی بپردازد. نرخ بهره بالا در این نوع وام باعث شده میزان اقساط ماهانه وام اوراق مسکن به حدود ۳.۴ میلیون تومان برسد که با احتساب اقساط ماهانه وام جعاله (یک میلیون و پنج هزار تومان برای دوره پنج ساله) به حدود ۴.۴ میلیون تومان افزایش پیدا می‌کند. با این حساب شما تا پنج سال باید ماهانه ۴.۴ میلیون تومان و از آن پس تا هفت سال دیگر ماهانه ۳.۴ میلیون تومان اقساط وام پرداخت کنید که عملا امکان‌پذیر نیست.

سوم؛ وام اوراق مسکن شما را از سپرده‌گذاری یک ساله بی‌نیاز کرده، اما در عوض باید هزینه اولیه خرید اوراق تسه را هم در نظر بگیرید. از آنجا که دریافت وام ۲۴۰ میلیون خرید و جعاله مسکن به ۴۸۰ برگه تسه احتیاج دارد، هزینه این وام با توجه به قیمت ۴۲ هزار و ۵۰۰ تومانی هر برگه تسه، به حدود ۲۰ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان می‌رسد که رقم قابل توجهی است.

چهارم؛ نکته منفی دیگر مربوط به زمانی است که معامله خرید مسکن جوش نخورد. در چنین حالتی دیگر از وام خبری نیست و همچنین تا چهار ماه نمی‌توانید اوراقی که برای دریافت وام مسکن در اختیار بانک گذاشتید، پس بگیرید.

قیمت روز اوراق گواهی حق تقدم بانک مسکن

همزمان با انتشار خبر دو برابر شدن سقف وام اوراق مسکن، قیمت اوراق تسه در بورس روند صعودی به خود گرفته و امروز شنبه هفتم دی‌ماه به حدود ۴۲ هزار و ۴۰۰ تا ۴۲ هزار و ۵۰۰ تومان رسیده است. باید توجه داشته باشید که این رقم میانگین معاملات انجام شده است.

پیش از این با رکود در بازار مسکن و بی‌ارزش شدن وام اوراق، قیمت برگه‌های تسه تا ۳۵ هزار تومان کاهش پیدا کرده بود. سه‌شنبه این برگه‌ها با نرخ ۳۹ هزار تومان معامله می‌شد، چهارشنبه بعد از دو برابر شدن وام اوراق، قیمت برگه‌های تسه به ۴۰ هزار و ۵۰۰ تومان رسید و امروز در بازار بورس هر برگه تسه با نرخ ۴۲ هزار و ۵۰۰ تومان معامله شد. هرچند، فروشنده‌ها دنبال نرخ‌های بیشتر برای برگه‌های تسه هستند و قیمت فروش آن‌ها خیلی بالاتر است.

اوراق گواهی حق تقدم بانک مسکن در بورس با نماد تسه معامله می‌شود. برگه‌های تسه بر اساس زمان صدور ارزش متفاوتی دارند. برای مثال برگه‌هایی که در آذرماه ۹۸ صادر شده‌اند، در بازار بورس با نماد تسه ۹۸۰۹۱ معامله می‌شود. هر برگه تسه دو سال از زمان صدور اعتبار دارد.

برای مثال تسه آذر ۹۸ تا آذر ۱۴۰۰ اعتبار دارد و بعد از گذشت دو سال به کلی ارزش خود را از دست می‌دهد. این موضوع باعث می‌شود تسه‌های جدید عموما قیمت بالاتری نسبت به تسه‌های قدیمی که مهلت کمی از اعتبارشان باقی مانده، ارزش داشته باشند. هرچند این مورد همواره در بازار اوراق تسه ثابت نیست.

امروز بر اساس گزارش‌های سازمان فرابورس قیمت هر برگه تسه به طور میانگین ۴۲ هزار و ۴۳۰ تومان معامله شد. قیمت روز اوراق تسه مطابق جدول زیر است:

همه چیز درباره دو برابر شدن وام اوراق مسکنهمه چیز درباره دو برابر شدن وام اوراق مسکن