سفارش آنلاین فینگر فود، تمام چیزی که باید بدانید!


برترین‌ها: امروزه تنوع غذا‌ها آن‌قدر زیاد شده که حتی از فرهنگ‌ها و کشور‌های دیگر نیز به سبد غذایی ما اضافه گشته است. یکی از انواع غذا‌های کم دردسر و البته جذابی که مدت‌هاست طرفداران بسیاری نیز پیدا کرده و به فهرست غذا‌های مردم کشور ما و به ویژه غذا‌های مخصوص مهمانی‌ها اضافه شده است فینگر فود است. در این مطلب همراه شما هستیم تا به طور کامل به موضوع فینگر فود بپردازیم و شما را در سفارش آنلاین فینگر فود همراهی کنیم.

سفارش آنلاین فینگر فود، تمام چیزی که باید بدانید!

فینگر فود چیست؟

به طور کلی باید بگوییم که فینگر فود غذایی است که در ابعاد کوچکی تولید شده و بدون استفاده از قاشق و چنگال به صورت مستقیم با دست خورده می‌شود. فینگر فورد در مهمانی‌ها غالباً به عنوان پیش‌غذا و یا در برخی از موارد به عنوان غذای اصلی مورد استفاده قرار می‌گیرد. همه ما از اینکه در مهمانی‌ها یک قاشق پر و پرحجمی از غذا را داخل دهانمان بگذاریم حس بدی پیدا می‌کنیم. به علاوه آنکه تنوع بالای غذا‌های مهمانی‌ها نیز جذابیت منحصربه‌فردی را به دنبال خواهد داشت. به همین دلیل هم باید بگوییم که اندازه‌های کوچک فینگر فود باعث می‌شود که افراد در مهمانی‌ها راحت‌تر غذا بخورند و علاوه بر این با تنوع بیشتری از غذا‌ها روبه‌رو شوند. به همین دلیل هم فینگر فود انتخابی هوشمندانه برای انواع مراسم و مهمانی‌ها به شمار خواهد آمد.

فینگر فود‌ها غالباً به صورت سرد سرو می‌شوند، اما طبیعی است که مدل‌های گرم آن‌ها نیز امکان‌پذیر خواهند بود. معمولاً فینگر فود‌ها به سبزیجات و لبنیات وابسته هستند و از آنجایی هم که غالباً سرد هستند لازم نیست که تا زمان رسیدن مهمان‌ها مشغول پختن و آماده کردن غذا باشید.

توصیه‌ای که برایتان داریم آن است که با سفارش آنلاین فینگر فود برای مراسم، مهمانی‌ها و دورهمی‌هایتان خیال خود و مهمان‌ها را راحت کنید و از صرف یک وعده غذایی جذاب، جمع‌وجور و البته زیبا لذت ببرید. امروزه فروشگاه‌های اینترنتی بسیاری نیز مشغول به کار هستند که می‌توانند در این رابطه به کمک شما بیایند و انتخاب و سفارش آنلاین فینگر فود را برای شما به مراتب راحت‌تر نمایند.

سفارش آنلاین فینگر فود، تمام چیزی که باید بدانید!

درباره انواع فینگر فود

از آنجایی که فینگر فود‌ها را می‌توان با مواد غذایی بسیار متفاوتی تهیه کرد در نتیجه می‌توان نتیجه گرفت که تنوع بسیار زیادی دارند و شما می‌توانید بر حسب سلیقه و میل خود انواع فینگر فود را تهیه کرده و یا سفارش دهید. طبیعی است که روبه‌رو شدن با یک منوی متنوع و جذاب از فینگر فود‌ها می‌تواند خیال شما را راحت‌تر کند. به همین دلیل نیز باید بگوییم که معمولاً انواع فینگر فود در دسته‌بندی زیر قرار می‌گیرند:

  • فینگر فود‌های سبز: این نوع از فینگر فود‌ها با سبزیجات تهیه می‌شوند و غذا‌های سالمی به حساب می‌آیند. معمولاً در این غذا‌ها از میوه و سبزیجات خام، پخته و یا گریل‌شده استفاده می‌شود.
  • فینگر فود نشاسته‌ای: این نوع از فینگر فود‌ها نیز بر پایه نشاسته هستند، مانند نان تست، رول، کراکر، نان شیرینی و… که البته می‌توانند ترکیب خوشمزه و جذابی را با مواد گوشتی، پیتزا و… ایجاد نمایند.
  • فینگر فود تنقلاتی: این مدل از فینگر فود‌ها غالباً شامل چیپس، ذرت، آجیل و… می‌شوند.
  • فینگر فود سسی: این نوع از فینگر فود‌ها غرق در سس هستند و به همین دلیل نیز معمولاً کالری بسیاری خواهند داشت.
  • فینگر فود دسری: این مدل از فینگر فود مخصوص کسانی است که عاشق انواع دسر و شیرینی هستند. معمولاً انواع شیرینی، بیسکوئیت، کوکی و… زیرمجموعه این مدل از فینگر فود‌ها قرار می‌گیرند.

سفارش آنلاین فینگر فود، تمام چیزی که باید بدانید!

سفارش آنلاین فینگر فود

اصولاً با پیشرفت روزافزون فروشگاه‌های اینترنتی و کسب‌وکار‌های آنلاین، بیشتر مردم ترجیح می‌دهند که خرید محصولات خود را به صورت اینترنتی انجام دهند و خیال خودشان را راحت نمایند، چراکه می‌توانید بدون آنکه زمان زیادی را در ترافیک و گرما یا سرمای هوا سپری کنید می‌توانید در خانه‌تان بنشینید و تنها با چند کلیک ساده محصول موردنظر خود را سفارش دهید. امروزه سفارش آنلاین فینگر فود نیز با اقبال بسیار خوبی روبه‌رو شده و در نتیجه می‌توانید با خیال راحت روی این گزینه حساب کنید. این موضوع با توجه به شیوع ویروس کرونا نیز اهمیت به مراتب بیشتری پیدا می‌کند، چراکه در خانه می‌مانید و از سلامتی خود و عزیزانتان محافظت می‌کنید.

به خاطر داشته باشید که خرید فینگر فود نیز مانند هر خرید آنلاین دیگری از اهمیت و حساسیت بالایی برخوردار است؛ بنابراین شما باید با دقت و حوصله بسیاری به سفارش آنلاین فینگر فود خود بپردازید. برای این کار پیش از هر چیز باید به سراغ فروشگاه اینترنتی معتبر بروید. طبیعی است که برای اطمینان خاطر از اعتبار این فروشگاه مقوله «تجربه» به میان می‌آید. به همین دلیل نیز به طور کلی دو راه کلی پیش روی شما قرار می‌گیرد.

اول اینکه شما می‌توانید با توجه به تجربیات سایر افراد در رابطه با سفارش آنلاین فینگر فود به انتخاب یک محصول باکیفیت و مناسب بپردازید. به همین دلیل هم بهتر است که با دوستان و آشنایان خود صحبت کنید و از تجربیات آنان استفاده نمایید. علاوه بر این نظرات کاربران و مشتریانی که پیش از این تجربه خرید از فروشگاه اینترنتی موردنظر شما را داشتند نیز در این میان می‌تواند به کمک شما بیاید. به همین دلیل نیز پیش از سفارش آنلاین فینگر فود حتماً و حتماً نظرات و پیشنهادات را به طور کامل ملاحظه کنید و آن‌ها را با دقت بخوانید.

سفارش آنلاین فینگر فود، تمام چیزی که باید بدانید!

علاوه بر استفاده از تجربیات سایر افراد شما می‌توانید از تجربیات شخصی خود نیز استفاده نمایید. طبیعی است که هر چقدر هم که سایر افراد از خوب یا بد بودن سفارش آنلاین فینگر فود خود بگویند تا شما خودتان آن را امتحان نکنید نمی‌توانید نظر مشخصی بدهید، به خاطر داشته باشید که فینگر فود مواد غذایی است و تائید یا رد مواد غذایی نیز کاملاً به سلیقه افراد مرتبط خواهد بود؛ بنابراین با تجربه سفارش آنلاین فینگر فود به طور شخصی نیز می‌توانید اطمینان خاطر به مراتب بیشتری پیدا کنید.

نکته دیگری که باید به آن توجه داشته باشید دقت به قیمت محصولات است. پیشنهاد ما این است که برای خرید و سفارش آنلاین فینگر فود خود هوشمندانه عمل کنید. برای این کار به فروشگاه‌های اینترنتی و فروشنده‌های دیگر نیز سر بزنید و قیمت‌های آنان را نیز بررسی کنید. در نهایت با مقایسه و یک بررسی کامل در رابطه با هزینه‌ها، تنوع منوی غذایی فینگر فود‌ها و همین‌طور کیفیت کاری آن‌ها دست به انتخابی درست و هوشمندانه بزنید.

قیمت اسکالپ و هرآنچه باید بدانید


برترین‌ها: ریزش مو، مسئله‌ای است که افراد مختلفی در سنین متفاوت با آن روبه‌رو می‌شوند. امروزه در روش‌های درمانی و زیبایی، راه‌هایی برای جلوگیری از ریزش مو، درمان آن و یا هر روش دیگری که بتواند به نوعی مقابله با ریزش و کمبود مو به حساب بیاید مورداستفاده قرار می‌گیرد که هر کدام بنا بر شرایط فرد و همین‌طور بودجه او تعریف می‌شوند. یکی از روش‌هایی به تازگی بسیار باب شده و افراد بسیاری را که به هر شکلی با ریزش مو روبه‌رو هستند را به سمت خود سوق می‌دهد اسکالپ یا همان میکرو اسکالپ است. در این مطلب همراه شما هستیم تا در رابطه با این روش برایتان بگوییم.

قیمت اسکالپ و هرآنچه باید بدانید

دلایل ریزش مو

شاید لازم باشد قبل از آنکه با روش‌های درمان ریزش مو آشنا شویم، اصولاً بدانیم که چرا ریزش مو رخ می‌دهد و در واقع دلایل ریزش مو می‌تواند شامل چه مواردی شود. اصولاً دلایل ریزش مو بسیار متعدد هستند، اما اگر بخواهیم آن‌ها را دسته‌بندی کنیم می‌توانیم به چنین مواردی اشاره نماییم:

  • دلایل ژنتیکی: معمولاً کسانی که بسیار سریع‌تر از حالت طبیعی ریزش مو پیدا می‌کنند با دلایل ژنتیکی روبه‌رو هستند. به همین دلیل هم اگر پدر، پدربزرگ و یا اقوام نزدیک شما دچار ریزش مو و یا طاسی شده باشند احتمال آن وجود دارد که شما هم به لحاظ دلایل ژنتیکی با چنین مسئله‌ای روبه‌رو شوید.
  • دلایل هورمونی: باید بگوییم معمولاً کسانی که مستعد ریزش مو هستند، دارای فولیکول‌هایی هستند که به نوعی به هورمون DHT حساس هستند. این هورمون می‌تواند در کوچک‌تر شدن فولیکول‌های مو مؤثر باشند. به همین دلیل هم مو‌ها رفته‌رفته باریک‌تر و نازک‌تر شده و تا جایی ادامه پیدا می‌کند که رشد مو در فرد به طور کلی متوقف شود.
  • دلایل ناشی از افزایش سن: معمولاً با افزایش سن افراد، رشد مو‌های آن‌ها نیز بسیار کندتر می‌شود و در نتیجه نیز احتمال بروز ریزش مو نیز افزایش پیدا می‌کند.
  • دلایل دیگر: در کنار مواردی که گفته شد می‌توان به عوامل دیگری همچون مصرف سیگار، مصرف بیش از حد الکل، دارو‌های کراتینی و همین‌طور رژیم‌های غذایی نامناسب نیز اشاره کرد.

میکرو اسکالپ چیست؟

به طور کلی باید بگوییم که میکرو اسکالپ روشی است که می‌تواند در رفع طاسی سر و همین‌طور کم‌پشتی موی سر برای خانم‌ها و آقایان مورد استفاده قرار بگیرد. در این روش با کمک میکرونیدل‌ها و یا سوزن‌های بسیار ریزی، پیگمنت‌هایی وارد لایه بیرونی پوست سر می‌شود. در این روش و تکنیک، رنگ‌دانه‌های ارگانیک و گیاهی توسط یک دستگاه معتبر پزشکی در لایه‌های سطحی پوست سر تزریق می‌شوند.

نکته‌ای که باید به آن اشاره کنیم این است که در این روش، سوزن به لایه دوم و سوم پوست و ریشه مو‌ها وارد نمی‌شود و در نتیجه نیز می‌تواند بدون خطر و کاملاً ایمن باشد. تقریباً می‌توان گفت که این روش شبیه به تتو است، اما بسیار دقیق‌تر، تخصصی‌تر و هم‌چنین فنی‌تر. به همین دلیل نیز حتماً باید برای انجام میکرو اسکالپ به سراغ متخصصان دوره‌دیده رفت.

قیمت اسکالپ و هرآنچه باید بدانید

نکته دیگری که باید در رابطه با روش و فرآیند تکنیک اسکالپ بگوییم این است که به دلیل ورود سوزن به لایه سطحی پوست سر، گردش و فاکتور‌های رشد مو در پوست سر افزایش می‌یابد و به همین دلیل نیز می‌توان از اسکالپ به عنوان تکنیکی کمک درمانی یاد کرد. این روش حتی می‌تواند موجب تحریک، تقویت و همین‌طور رویش مجدد مو‌های سر شود.

میکرو اسکالپ برای چه کسانی مناسب است؟

طبیعی است که استفاده از روش و تکنیک میکرو اسکالپ نمی‌تواند برای تمامی افراد مناسب باشد. به همین دلیل نیز به طور کلی باید گفت که میکرو اسکالپ غالباً برای افرادی که دچار کم‌پشتی و طاسی سر هستند و به هر دلیل نمی‌توانند به کاشت و یا ترمیم مو بپردازند مناسب خواهد بود. در کنار این افرادی که دچار ریزش موی مقطعی هستند، افرادی که دارای خط اسکار، شکستگی سر، زخم خاص و… در سر هستند، افرادی که بیماری آلوپسی نوع سکه‌ای دارند، کودکانی که نمی‌توانند کاشت مو و یا ترمیم داشته باشند و… نیز می‌توانند گزینه‌های خوبی برای استفاده از میکرو اسکالپ شناخته شوند.

مزایای اسکالپ سر

به طور کلی اگر بخواهیم مزایا اسکالپ سر را مورد بررسی قرار داده و عنوان کنیم می‌توانیم به مسائلی همچون هزینه بسیار پایین‌تر از کاشت موی سر، عدم وجود ریسک ابتلا به بیماری‌های عفونی، سرعت بسیار بالای فرآیند، عوارض بسیار محدود و ناچیز، عدم نیاز به پشت سر گذاشتن دوران نقاهت، عدم نیاز به بیهوشی، دائمی نبودن نتایج، امکان تقویت مجدد رنگ در جلسات ترمیمی سالانه، قابلیت استفاده برای هر نوعی از پوست سر، قابلیت انجام و استفاده برای نوجوانان و حتی کودکان، پوشاندن جای زخم و یا بخیه و… اشاره کنیم.

معایب اسکالپ سر

طبیعی است که اگر بخواهیم نگاهی همه‌جانبه به اسکالپ سر داشته باشیم باید به معایب آن نیز اشاره کنیم. به طور کلی باید بگوییم که هاشور سر نیز مانند هر روی دیگری می‌تواند عوارض مخصوص به خود را داشته باشد. به همین دلیل نیز می‌توانیم از میان عوارض و معایب اسکالپ سر به احتمال بروز حساسیت‌های خفیف بر روی برخی از انواع پوست، دائمی نبودن نتایج آن، احتمال ایجاد شوره در هفته اول بعد از انجام اسکالپ و… اشاره کنیم.

مراقبت‌های بعد از اسکالپ سر

درست است که اسکالپ سر دوران نقاهت خاصی ندارد، اما بعد از انجام این روش لازم است که تا مدتی مراقبت‌هایی را در نظر داشته باشید. برای مثال بعد از انجام اسکالپ سر تا سه روز نباید حمام کنید. در کنار این استفاده از شامپو‌های بچه که فاقد مواد شیمایی و چربی هستند گزینه‌های بهتری برای شست‌وشو به حساب می‌آیند.

قیمت اسکالپ و هرآنچه باید بدانید

علاوه بر این باید بگوییم افرادی که پوست چربی دارند برای گرفتن چربی پوست سر خود باید از ضدعفونی‌کننده و یا الکل استفاده نمایند. در کنار این بهتر است افرادی که اسکالپ سر انجام داده‌اند تا مدتی زیر تابش و نور مستقیم آفتاب نیز قرار نگیرند.

قیمت اسکالپ

با توجه به نوسانات قیمت در کشور ما نمی‌توان در رابطه با قیمت اسکالپ به میزان مشخصی اشاره کرد. اما باید بگوییم که عوامل متفاوتی هستند که می‌توانند در مشخص شدن هزینه نهایی اسکالپ سر تأثیرگذار باشند. برای مثال روش مورد استفاده، مواد و دستگاه‌های مورد استفاده، میزان خالی بودن سر یا همان وسعت ناحیه ریزشی و… همه و همه عواملی هستند که می‌توانند در قیمت اسکالپ شما مؤثر باشند.

خرید ویلا در شمال، نکاتی که باید بدانید!


برترین‌ها: یکی از پرطرفدارترین و رایج‌ترین پروژه‌ها و قرارداد‌های ملک و املاک در کشور ما به خرید ویلا در شمال باز می‌گردد. امروزه این موضوع برای بسیاری از افراد تبدیل به کسب‌وکاری پردرآمد شده و تأثیر بسیاری را در دنیای ملک و املاک به دنبال دارد. به همین دلیل هم لازم است که برای خرید ویلا در شمال هوشمندانه‌تر عمل کنید و با اطلاع از قوانین و چم‌وخم‌های این مسئله دست به خرید ملک موردنظر بزنید. در این مطلب با شما هستیم تا در این رابطه بیشتر برایتان بگوییم و شما را در خرید ویلا در شمال یاری کنیم.

خرید ویلا در شمال، نکاتی که باید بدانید!

توجه به موقعیت جغرافیایی ویلا در شمال

طبیعی است که پرطرفدار بودن خرید ویلا در شمال به آب و هوای بی‌نظیر و موقعیت زیبای آن باز می‌گردد. به همین دلیل نیز در زمان خرید ویلا در شمال باید به اندازه کافی به موقعیت جغرافیایی ویلا نیز توجه داشت. به طور کلی باید بگوییم که خرید ویلا در شما با توجه به نوع کاربری و نیاز افراد می‌تواند در شکل‌ها و جنبه‌های متفاوتی صورت پذیرد. سعی کنید که هیچ‌گاه بدون دیدن و پسندیدن حضوری ویلا به خرید آن فکر نکنید. حتماً از مشاور املاک و یا فروشنده نشانی دقیق ویلا را جویا شوید و با حضور در آن مکان از موقعیت جغرافیایی ویلای موردنظر خود باخبر شوید.

طبیعی است که یک ویلا با موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی خوبی به مرکز شهر داشته و از فاصله کمی با آن برخوردار است. توجه داشته باشید که ویلای موردنظرتان حتماً با مراکز خرید معتبر، مراکز درمان و… فاصله چندانی نداشته باشد تا در نهایت بتوانید به راحتی رفت و آمد کرده و نیاز‌های روزانه خود را برطرف کنید.

به همین دلیل هم هست که ویلا‌هایی که در دل جنگل هستند، علی رغم زیبایی بی‌نظیرشان، انتخاب‌های چندان هوشمندانه‌ای به حساب نمی‌آیند، چراکه کمترین دسترسی و رفت و آمد را به مرکز شهر خواهند داشت. با این حال این نوع از ویلا‌ها مخصوص کسانی هستند که ترجیح می‌دهند به دور از شلوغی‌های شهر، فضایی سبز، دنج و آرام را برای خودشان تدارک ببینند.

نکته دیگری که در این زمینه می‌توانیم بگوییم این است که معمولاً بسیاری از افراد به دلیل شرایط موجود و موقعیت شهرک‌ها ترجیح می‌دهند که برای خرید ویلا در شمال به سراغ شهرک‌هایی با امنیت بالا بروند. خرید ویلا در شهرک از جنبه‌های متفاوتی می‌تواند انتخاب خوبی باشد که موقعیت مناسب و دسترسی آسان و همین‌طور امنیت بالای آن از مهم‌ترین این جنبه‌ها به حساب می‌آیند.

میزان نیاز و نوع استفاده از ویلا

به طور کلی بخش مهم دیگری که باید در زمان خرید ویلا در شمال به آن توجه کنید میزان نیاز و استفاده شما از ویلاست. طبیعی است که هدف اصلی شما از خرید ویلا استفاده از آن است. برای مثال باید بگوییم طبیعی است که خانواده‌ای کم‌جمعیت به ویلایی با متراژ بالا نیاز ندارد و می‌تواند با یک ویلای کوچک و متوسط نیز به نیاز خود رسیدگی کند.

علاوه بر این افرادی نیز برای خرید ویلا در شمال به دنبال اهداف اقتصادی هستند و با هدف سرمایه‌گذاری و کسب درآمد به این کار می‌پردازند. در چنین شرایطی از آنجایی که هدف از خرید ویلا در شمال متفاوت‌تر می‌شود باید به فاکتور‌های دیگری همچون دسترسی بالا، رفت و آمد راحت و… توجه کرد.

خرید ویلا در شمال، نکاتی که باید بدانید!

دسته دیگری از افراد برای خرید ویلا در شمال به دنبال برگزاری جشن و مراسم متفاوت هستند. به همین دلیل هم این افراد باید به دنبال ویلا‌های بزرگ‌تری باشند که از محوطه بزرگی برخوردار بوده و همسایگان کمتری نیز داشته باشد. با توجه به تمامی این موارد، طبیعتاً شما باید نیاز و همین‌طور میزان استفاده خود از ویلا را در نظر داشته باشید تا در نهایت بتوانید بهترین انتخاب خرید ویلا در شمال را داشته باشید.

بررسی قیمت ویلا

قطعاً بخش مهمی از خرید ویلا در شمال به قیمت آن ملک باز می‌گردد. توصیه‌ای که برایتان داریم این است که مطمئن شوید که قیمتی که به شما ارائه می‌شود قیمت تمام‌شده ویلا باشد. دقت کنید که اگر ویلا کاملاً ساخته شده و آماده است لازم خواهد بود که از فروشنده در رابطه با قیمتی که برای ویلای خود تعیین کرده پرس‌وجو کنید و آن را بررسی نمایید. اما اگر ویلا هنوز کاملاً ساخته نشده و به صورت پیش‌فروش به عرضه می‌رسد باید پیش از پرداخت هر گونه هزینه و وجهی در رابطه با قیمت تمام‌شده و نهایی آن به توافق برسید. با این کار خیالتان راحت خواهد بود هزینه‌ای که در نهایت پرداخت می‌کنید به مراتب بیشتر از هزینه یک ویلای کامل نخواهد شد!

توصیه می‌کنیم برای آگاهی و اطمینان خاطر از هزینه و قیمت واقعی ویلای موردنظر خود به سراغ همسایگان ویلای خود نیز بروید و قیمت ویلا در آن منطقه را جویا شوید. فقط فراموش نکنید که در این میان باید حتماً مسائل متفاوتی همچون سن بنا، امکانات آن، متراژ و… را نیز در نظر داشته باشید. به همین دلیل هم طبیعی است که نمی‌توان دو ویلا را با یک قیمت در نظر گرفت، تنها کافی است که با حدود قیمت در آن منطقه آشنا شوید.

به طور کلی باید بگوییم که نمی‌توان مبلغ واحدی را برای خرید ویلا در نظر گرفت، چراکه بعضی از ویلا‌های این منطقه با توجه به موقعیت جغرافیایی و همین‌طور امکاناتی که دارند هزینه به مراتب بالاتری را شامل می‌شوند. به همین دلیل هم توصیه ما این است که برای خرید ویلا در شمال از فروشنده پرس‌وجو کنید که آیا امکان خرید ویلا به صورت اقساطی و یا با چک وجود دارد یا حتماً باید تمامی مبلغ ملک را به صورت تمام و کمال پرداخت کرد.

خرید ویلا در شمال، نکاتی که باید بدانید!

البته باید بگوییم که معمولاً ویلا‌هایی که درون شهرک قرار دارند به صورت پیش‌قسط و یا اقساطی نیز به فروش می‌رسند و به همین دلیل نیز این‌گونه از ویلا‌ها برای کسانی که تمام پول و هزینه را به صورت یکجا آماده ندارند گزینه‌های بسیار مناسبی خواهند بود. معمولاً ویلا‌های درون شهرک نسبت به ویلا‌های ساحلی، ویلا‌های درون جنگل و… هزینه به مراتب کمتری دارند و به همین دلیل نیز مورد اقبال بیشتر قرار می‌گیرند.

بررسی شش‌دانگ بودن سند ویلا

مسئله دیگری که حتماً باید در زمان خرید ویلا در شمال در نظر داشته باشید آن است که آیا سند ویلای شما شش‌دانگ هست یا خیر. به خاطر داشته باشید که شش‌دانگ ویلای موردنظر شما باید حتماً به نام شما سند بخورد و در این زمینه نیز نباید هیچ‌گونه ابهامی به وجود بیاید.

علاوه بر این باید توجه کنید که در زمان خرید ویلایی که هنوز ساخت آن به پایان نرسیده و سند شش‌دانگ ندارد باید فقط مبلغ پیش‌پرداخت را بپردازید و تا پایان کامل ساخت آن و همین‌طور ارائه سند شش‌دانگ هرگز وجه را به صورت تمام و کمال پرداخت نکنید.

حتما باید عاشق شویم تا ازدواج کنیم؟


روزنامه خراسان – نرگس عزیزی: «برای متاهل شدن، منتظرم تا نیمه گم شده‌ام از راه برسد»، «هنوز عاشق نشدم»، «دلم نلرزیده» و. به احتمال زیاد شما هم شبیه این عبارت‌ها را از بعضی جوانان مجرد امروزی شنیده‌اید. در یکی از جدیدترین قسمت‌های پخش شده از برنامه دورهمی، مهران مدیری از جواد کاظمیان درباره دلیل ازدواج نکردنش پرسید.

حتما باید عـاشق شویم تا ازدواج کنیم؟

پاسخ کاظمیان به این سوال قابل تامل بود: «خیلی دوست داشتم ازدواج کنم، بیشتر به خاطر پدر و مادرم. بدم نمی‌آید از ازدواج، اما واقعا این را می‌گویم که من معنی عاشق شدن را تا حالا نفهمیدم. جناب مدیری، به نظر شما عشق فقط تو کتاب‌ها و فیلم‌ها نیست؟ … هرچند من دیگه ۳۹ ساله‌ام، دارم به چهل می‌رسم…».

البته در این انتظار، جناب کاظمیان تنها نیست و این روز‌ها خیلی از جوان‌ها دوست دارند اول دل‌شان بلرزد و بعد از تجربه احساسی که به آن عشق می‌گویند، با فرد مد نظر ازدواج کنند، اما چقدر این تصور درست است؟ آیا واقعا برای ازدواجی شیرین، لازم است ازدواج ما ثمره عشق باشد یا این که می‌توان بعد از انتخاب همسر هم عشق را تجربه کرد؟

انتظار برای عاشق‌شدن مسئله‌ساز می‌شود

عاشق شدن و سپس ازدواج نه تنها ایرادی ندارد که می‌تواند برای ازدواجی که در کنار این عشق، معیار‌های دیگر هم در آن لحاظ شده، یک امتیاز تلقی شود، اما انتظار برای عاشق شدن و سپس ازدواج، در برخی موقعیت‌ها مسئله‌ساز است. اولین مورد زمانی است که افراد خود را چنان محدود به این تصور می‌کنند که موقعیت‌های دیگر را نادیده می‌گیرند و در نتیجه بعد از چند سال متوجه می‌شوند که کم‌کم دارند وارد محدوده سنی می‌شوند که به اصطلاح دوره تجرد قطعی توصیف می‌شود.

مورد دوم، اما زمانی است که این تصور برای برخی به صورت ضمنی سوءتفاهم دیگری را ایجاد می‌کند؛ این‌که «عشق برای ازدواج کافی است». در نتیجه همین تصور نادرست هم شاهد ازدواج‌هایی هستیم که با احساساتی آتشین آغاز می‌شود، اما بعد از گذشت مدت زمانی کوتاهی، ازدواج به نقطه پایانی خود می‌رسد و همسران از هم جدا می‌شوند.

چرا که افراد بدون در نظر گرفتن معیار‌های دیگر و به صرف تجربه احساسی آتشین و خوشایند ازدواج کرده‌اند، اما به رغم همه این حرف‌ها نمی‌شود نگرانی بسیاری از جوانان درباره رابطه عشق و ازدواج را هم در نظر نگرفت. بسیاری از جوانان می‌گویند خب اگر من بدون تجربه عشق ازدواج کنم، آن وقت برای همیشه از تجربه عشق محروم خواهم ماند، اما این نگرانی چقدر به جاست؟

حتما باید عـاشق شویم تا ازدواج کنیم؟

عشق سراغ ما می‌آید یا می‌شود آن را ساخت؟

برای پاسخ به نگرانی جوانانی که می‌ترسند بدون عشق ازدواج کنند و هیچ‌وقت هم عشق را تجربه نکنند، بهتر است سراغ یکی از نظریات مطرح در زمینه عشق برویم. «رابرت جی استرنبرگ» صاحب‌نظر در حوزه عشق، یکی از معروف‌ترین نظریات در این حوزه را ارائه کرده است. طبق این دیدگاه، عشق در بهترین حالت خود سه مولفه دارد: شور و اشتیاق، صمیمیت و تعهد. وقتی هر سه این مولفه‌ها در رابطه‌ای حضور داشته باشند می‌توانیم از عشقی کامل صحبت کنیم.

در غیر این‌صورت در زمان حضور تنها یک یا دو مورد، دیگر نام آن عشق نیست و می‌شود از دوست داشتن (حضور به تنهایی صمیمیت)، شیفتگی (حضور به تنهایی شور و اشتیاق) یا عشقی ابلهانه (حضور شور و شوق بدون دیگر فاکتورها) صحبت کرد. در این ترکیب سه مولفه‌ای، تنها عاملی که می‌تواند بدون هیچ پیش‌زمینه‌ای شکل بگیرد، شور و اشتیاق است و دو مورد دیگر در طول زمان و به واسطه آشنایی افراد با همدیگر، شکل می‌گیرند و رشد می‌کنند. البته درباره شور و اشتیاق هم هر چند این مولفه می‌تواند در همان نگاه اول، افراد را جذب هم کند، اما تجربه نشان داده که این مسئله می‌تواند بعد از آشنایی بیشتر افراد با همدیگر هم شکل بگیرد و تقویت شود.

بعد از متاهل شدن، عاشق‌شو

حتما باید عـاشق شویم تا ازدواج کنیم؟

حالا که دیدی کلی درباره دیدگاه استرنبرگ به دست آورده‌اید، می‌توانید حدس بزنید که تجربه کردن عشق بعد از ازدواج هم ممکن است؛ به شرط این که افراد با معیار‌هایی درست ازدواج کنند و در عین حال برای تقویت هر سه مولفه عشق در رابطه خود با همسرشان، وقت و انرژی بگذارند.

طبق نظر متخصصان برای تقویت صمیمیت در رابطه، لازم است با همدیگر وقت صرف کنید، فعالیت مشترک انجام دهید و به دنبال خوشحال کردن همسر خود باشید. برای تعهد، مهم است که در رابطه با همسر خود صداقت داشته باشید و برای نیاز‌های همسر خود اولویت قائل شوید. تلاش برای مراقبت از همسر در جنبه‌های مختلف از دیگر موضوعاتی است که در افزایش تعهد نقش دارد، اما درباره شور و اشتیاق چه؟ چطور می‌توانیم آن جذب شدن عمیق به همدیگر را در رابطه با همسرمان تجربه کنیم؟ در نظر داشته باشید که توجه به ظاهر خود و تلاش برای آراستگی در مقابل همسر (چه از جانب زن و چه از جانب مرد) از مهم‌ترین عوامل تقویت این مولفه است. پس برای آراسته بودن در خانه، وقت بگذارید و بدانید که با این کار در تقویت رابطه خود با همسرتان سرمایه‌گذاری کرده‌اید.

ثبت برند و هر آنچه باید بدانید


برترین‌ها: امروزه دنیای تجارت و کسب و کار‌ها نسبت به گذشته دستخوش تغییرات بسیاری شده است و به همین دلیل نیز افراد بسیاری در مشاغل و کسب و کار‌های متفاوت خود ثبت برند را یکی از بهترین روش‌های کار در حوزه خود می‌دانند. طبیعی است که ثبت برند به نوبه خود مشروط به موارد و موضوعات متفاوتی است و به همین راحتی‌ها نیز نمی‌توان به آن دست یافت. به همین دلیل هم آشنایی با ثبت برند و هر آنچه باید در رابطه با آن بدانید مسئله مهمی خواهد بود. در این مطلب با شما هستیم تا به طور مفصل به همین موضوع بپردازیم.

ثبت برند و هر آنچه باید بدانید

برند چیست؟

شاید لازم باشد که در ابتدای کار به معرفی ثبت برند بپردازیم و بگوییم که اصولاً برند به چه معناست. به طور کلی باید بگوییم که برند یا همان علامت تجاری نشانی است که می‌تواند در امور اقتصادی شرکت‌ها مورداستفاده قرار گرفته و به آن‌ها اختصاص پیدا کند. برند می‌تواند نشان‌دهنده خدمات و یا کالا‌ها و محصولات هر شرکتی باشد و به همین وسیله نیز با سایز محصولات و خدمات مشابه در بازار تمایز پیدا می‌کند. در واقع باید بگوییم که برند همان چیزی است که می‌تواند ویژگی‌ها و خصوصیات هر کسب و کاری را به صورت انتزاعی در ذهن مخاطبان شکل دهد.

برای آنکه بتوانید جایگاه و اهمیت برند را بهتر متوجه شوید باید با خصوصیات برند آشنایی یابید. به طور کلی باید بگوییم که برند می‌تواند کیفیت محصول و ویژگی‌های آن را به خوبی نشان دهد. علاوه بر این یک برند خوب باید اصیل باشد و هیچ‌گونه جنبه تقلیدی نیز پیدا نکند. در کنار این باید اشاره کنیم که یک برند خوب باید در عین حال که ساده است بتواند محصولات را به خوبی از هم تمیز دهد.

لزوم ثبت برند

حالا که به طور کامل با مفهوم برند آشنا شده‌اید می‌توانیم به موضوع ثبت برند بپردازیم. به طور کلی باید بگوییم که ثبت برند می‌تواند به عنوان یک پشتوانه و اعتبار در هر کسب و کاری شناخته شود. برای آنکه بتوانید اهمیت ثبت برند را بهتر درک کنید می‌توانیم برایتان یک مثال بزنیم. فرض کنید که در کسب و کار خود مدت زیادی فعالیت داشتید و با عنوان و برند خود عملکرد قابل قبولی را نیز در حوزه تبلیغات، ارائه خدمات و محصولات و… به دست آورده‌اید.

به همین دلیل هم به واسطه احترام به حقوق مردم و مشتریان توانستید بازار خوب، پررونق و همین‌طور پرسودی را نیز برای خود دست و پا کنید. در چنین شرایطی عدم ثبت برند می‌تواند به اعتبار و محبوبیت کاری شما لطمه بسیاری وارد کند، چراکه دیگر پشتوانه ثابتی ندارید و تقریباً نمی‌توانید جای پای خود را محکم‌تر حفظ کنید.

این شرایط می‌تواند با سوءاستفاده از برند شما توسط کلاه‌برداران بدتر و سخت‌تر نیز بشود و گاهی تا نابودی کسب و کار و اعتبار شما نیز ادامه پیدا کند! به همین دلیل هم هست که ثبت برند می‌تواند راهی منطقی و درست برای حفظ اعتبار هر کسب و کاری به شمار آید. با ثبت برند شما می‌توانید به تجارت و کسب و کار خود رسمیت بیشتری ببخشید و آن را در جامعه سرمایه‌گذاری و تجاری مطرح نمایید. در واقع با ثبت برند شما می‌توانید خود را در مرجعی به ثبت رسانده و تحت حمایت‌های قانونی مشخص در کسب و کار خود قرار بگیرید.

ثبت برند و هر آنچه باید بدانید

مدارک لازم برای ثبت برند

طبیعی است که برای به ثبت رساندن برند خود باید مراحلی را پشت سر بگذارید. به طور کلی باید بگوییم که برای ثبت برند اشخاص حقیقی و حقوقی تفاوت‌هایی وجود خواهد داشت و این تفاوت‌ها در ارائه مدارک لازم نیز دیده خواهند شد. در ادامه شما را با مدارک لازم برای ثبت برند آشنا می‌کنیم.

مدارک لازم برای ثبت برند اشخاص حقیقی:

  • کپی برابر اصل کارت ملی و شناسنامه
  • کپی برابر اصل کارت بازرگانی
  • کپی برابر اصل مجوز فعالیت
  • نمونه علامت تجاری و لوگو

مدارک لازم برای ثبت برند اشخاص حقوقی:

  • کپی برابر اصل شناسنامه و کارت ملی دارندگان امضا مجاز و مدیرعامل
  • کپی روزنامه تأسیس
  • کپی روزنامه آخرین تغییرات شرکت
  • کپی مجوز فعالیت
  • کارت بازرگانی

نکات مربوط به انتخاب عنوان برند

طبیعی است که بخش مهمی از فرآیند ثبت برند شما به انتخاب عنوان برند شما معطوف خواهد بود. به همین دلیل هم لازم است که شما را با برخی از نکات مربوط به انتخاب عنوان برند آشنا کنیم. برای آنکه بتوانید عنوان برند خود را انتخاب کنید باید بدانید که اسامی و علائم مشهور غیر قابل ثبت هستند، علاوه بر این عناوینی غیر معقولی که با موازین اخلاقی و شرعی مخالف هستند را نیز نمی‌توان ثبت کرد. از دیگر عناوینی که غیر قابل ثبت هستند نیز می‌توان به صفت‌ها اسم‌هایی که بیان‌گر توصیف بوده و یا عام هستند اشاره کرد.

در مقابل، اما اسامی ساختگی و خاص شانس بسیاری بالایی برای ثبت شدن دارند و به همین دلیل نیز گزینه‌های ایده آلی به شمار می‌آیند. به خاطر داشته باشید که شباهت نزدیک به ۵۰ درصد با سایر نام‌های تجاری می‌تواند امکان ثبت علامت برند شما را مقداری ضعیف نماید.

ثبت برند و هر آنچه باید بدانید

به خاطر داشته باشید که انتخاب و ثبت برند و علامت تجاری باید از شرایط خاصی که در قوانین کشور‌های مختلف آمده تبعیت کرده و با عرف، عفت عمومی، اخلاق، مصالح کشور و… نیز مطابقت داشته باشد. علاوه بر این با توجه به ماده ۵ قانون اساسی ثبت برند و برخی از علائم ممنوع است که از میان آن‌ها می‌توان به علامت هلال احمر، نشانه‌های دولت ایران، پرچم‌های رسمی، علامت تجاری مؤسسات رسمی، واژه‌های توصیف‌کننده، علائم گمراه‌کننده و… اشاره کرد.

چرا باید در تابستان حتماً خانه را سم‌پاشی کنیم؟


برترین‌ها: با فرا رسیدن فصل تابستان و گرمای ناگهانی هوا یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های افراد وجود حشرات و یا بهتر است بگوییم افزایش وجود حشرات در خانه است. این مسئله در شرایط مختلف می‌تواند بسیار آزاردهنده باشد و اعضای خانواده را بسیار بی‌قرار و کلافه کند. به همین دلیل هم هر کسی به یک شکل با چنین مسئله‌ای برخورد می‌کند. اما یکی از بهترین و مطمئن‌ترین راه‌های از بین بردن حشرات استفاده از سم‌پاشی است. سم‌پاشی علاوه مزیت از بین بردن حشرات حتی می‌تواند جانوران موذی همچون سوسک و یا موش را هم از محل زندگی شما دور کند.

چرا باید در تابستان حتماً خانه را سم‌پاشی کنیم؟

جهت مشاوره و درخواست خدمات کلیک کنید.

لزوم استفاده از روش سم‌پاشی در تابستان

اصولاً راه‌های سنتی و یا حتی جدید بسیاری برای از بین بردن حشرات وجود دارد، استفاده از قرص‌های حشره‌کش، اسپری حشره‌کش، استفاده از فراصوت و… همه و همه تا حدی می‌توانند حشرات را از محل زندگی شما دور کنند. اما اگر بخواهیم صادقانه به این موارد نگاه کنیم باید بگوییم که هیچ کدام از این گزینه‌هایی که پیش روی شما قرار می‌گیرند نمی‌توانند وجود حیوانات موذی و یا حشرات را به طور کل از محل زندگی شما حذف کنند. به همین دلیل هم هست که یکی از بهترین و نتیجه‌بخش‌ترین راهکار‌های از بین بردن حشرات، استفاده از سم‌پاشی در منازل و سایر اماکن است.

چرا باید در تابستان حتماً خانه را سم‌پاشی کنیم؟

راه‌های ورود حشرات موذی به خانه

یکی از اصلی‌ترین سؤالاتی که در ذهن افراد پیش می‌آید این است که اصلاً این حشرات موذی چگونه وارد خانه می‌شوند؟ در پاسخ باید بگوییم که به طور کلی راه‌های ورود حشرات موذی به داخل خانه بسیار متعدد و متنوع است. طبیعی است که حشرات و حیوانات موذی با ورود به اماکن و منازل مختلف به دنبال غذا هستند. با این حال گاهی نیز به شکل ناخواسته همراه با وسایل مختلف و یا حتی انتقال تخم به اماکن مختلف وارد می‌شوند. به طور کلی باید بگوییم که اصلی‌ترین راه ورود حشرات موذی به داخل خانه از طریق چاه فاضلاب، درز‌ها و حفره‌های موجود در خانه است، جا‌هایی مانند حفره‌های موجود در دیوار و…

علاوه بر این باید بگوییم که معمولاً حیوانات و حشرات موذی فضا‌های گرم و البته مرطوب را دوست دارند و به همین دلیل نیز غالباً آن‌ها را در فضا‌هایی مانند حمام و یا سرویس بهداشتی مشاهده می‌کنیم. البته آشپزخانه نیز یکی دیگر از فضا‌های موردعلاقه حیوانات موذی و حشرات به حساب می‌آید، جایی که هم گرم است و هم مرطوب و البته پر از مواد غذایی!

راه تشخیص وجود ساس در خانه

احتمالا در خانه‌هایی که ساس وجود دارند احتمال گزش حشره بر روی بدن ساکنین زیاد است و معمولا در طول شب حرکت کرده و بعد از گزش روی بدن قرمزی، تورم وخارش دارد. محل زندگی این حشرات تخت خواب‌ها، مبل و وسایل چوبی است. در اطراف تختخواب ومبل‌ها نشانه‌هایی از مدفوع ساس به شکل لکه‌های قهوه‌ای دیده می‌شود یا اینکه تخم و لارو حشره به شکل مروارید ریز و سفید رنگ بر روی وسایل چوبی مشاهده می‌شود.

بسیاری برای از بین بردن ساس در منزل از روش‌های سنتی استفاده می‌کنند. در حالی‌که بسیاری از این روش‌ها می‌توانند نتیجه کامل و درستی را در پی نداشته و یا در برخی موارد سموم استفاده شده برای از بین بردن آن‎ها باعث به خطر افتادن جان ساکنین خانه شود. به همین خاطر بهترین راهکار برای از بین بردن و ریشه‌کن کردن ساس از خانه ‌ها سپردن کار سم‌پاشی منزل به افراد متخصص در زمینه سم‌پاشی می‌باشد. ما در سمپاشی سیانور به شما کمک می کنیم تا به راحتی و با روشی نوین و غیرسمی از شر ساس خلاص شوید.

چرا باید در تابستان حتماً خانه را سم‌پاشی کنیم؟

مشاوره رایگان

تأثیر سم‌پاشی بر کودکان و حیوانات خانگی

همان‌طور که پیش از این نیز اشاره شد برخی از روش‌های سم‌پاشی همچون سم‌پاشی‌های شیمیایی و یا سنتی می‌توانند بر روی سلامتی اعضای خانواده تأثیراتی از خود به‌جا بگذارند. در این میان قطعاً کودکان و حیوانات خانگی نیز به مراتب حساس‌تر خواهند بود. به همین دلیل هم مجدداً توصیه ما استفاده از روش‌های سم‌پاشی گیاهی است، چراکه سم‌های گیاهی به هیچ‌وجه سلامتی اعضای خانواده، از کودکان و میان‌سالان گرفته تا خانم‌های باردار و یا بیماران قلبی، کلیوی، ریوی و… را به خطر نمی‌اندازند.

چرا باید در تابستان حتماً خانه را سم‌پاشی کنیم؟

البته این ایمنی صرفاً مربوط به سم‌های گیاهی استاندارد است، در غیر این صورت سم‌های گیاهی و نباتی غیراستاندارد و تائید نشده می‌توانند باعث بروز خطراتی همچون سقط‌جنین مشکلات پوستی، عصبی، تنفسی و… شوند.

نکات سم‌پاشی خانه

برای آنکه بتوانید در زمان سم‌پاشی منزل خود، خطرات را به حداقل برسانید باید نکاتی را مدنظر داشته باشید. برای مثال بهتر است که برای این کار حتماً به سراغ متخصصین و کارشناسان این امر بروید. شرکت‌های سم‌پاشی می‌توانند در این میان به کمک شما بیایند.

بهتر است که چند ساعت بعد از سم‌پاشی، خانه را خالی از سکنه کنید تا بخار و ذرات معلق سم در محیط از بین برود. به خاطر داشته باشید که سموم گیاهی استاندارد تا زمانی که مرطوب هستند همچنان می‌توانند باعث ایجاد مسمومیت شوند. به همین دلیل نیز توصیه ما این است که تا چند ساعت بعد از سم‌پاشی کودکان زیر ۶ سال، خانم‌های باردار، بیماران ریوی، کلیوی، افرادی با حساسیت و بیماری‌های پوستی و… را از محیط خانه دور کنید.

چرا باید در تابستان حتماً خانه را سم‌پاشی کنیم؟

این نکته نیز قابل ذکر است که برای سم‌پاشی خانه، نیازی به جمع کردن وسایل وجود نخواهد داشت. تنها کافی است رختخواب‌ها را در معرض نور خورشید و همین‌طور هوای آزاد قرار دهید. علاوه بر این بهتر است که بعد از انجام فرآیند سم‌پاشی و بازگشت به خانه، پنجره‌ها را باز بگذارید تا با گردش هوا در خانه احتمال بروز مشکلات تنفسی به حداقل برسد.

ضدعفونی رایگان

سم تا زمانی که مرطوب باشد می تواند موجب مسمومیت شود. به همین خاطر از ساکنین خانه‌ها درخواست می‌شود که تا چند ساعت بعد از انجام عملیات سم‌پاشی به خانه بازنگردند.

سمپاشی سیانور با انجام سم‌پاشی و ضدعفونی در یک مرحله و بدون احتساب هزینه برای ضدعفونی می‌تواند بهترین انتخاب شما برای از بین بردن حشرات خانه به خصوص در فصل تابستان و در چنین شرایطی که همه درگیر ویروس مزاحم کرونا هستند، باشد.

۱۰ درصد تخفیف ویژه سم‌پاشی

با سپردن سم‌پاشی خانه خود به تیم سم‌پاشی سیانور علاوه بر ضدعفونی رایگان منزلتان از تخفیف ویژه ۱۰ درصدی آن بهره مند خواهید شد. پس اگر از ساکنین تهران و حومه تهران هستید می‌توانید با اطمینان کامل سم‌پاشی خانه خود را به سم‌پاشی سیانور بسپارید و از خدمات فوق‌العاده‌ی آن بهره‌مند شوید.

تیم سم‌پاشی سیانور

فقط با ۱ مرحله سمپاشی با قیمتی باور نکردنی و فرمولی جدید برای همیشه از شر حشرات و سوسک‌ها رها شوید: سمپاشی سوسک (ریز /درشت) ساس، پشه، مورچه، مارمولک، موش و … قابل استفاده در منازل مسکونی، اپارتمان‌ها برج‌ها، فست فود و رستوران ها، ادارات و ارگان‌ها و…

سمپاشی باغ و باغچه

با گارانتی‌های یکساله بدون نیاز به جابجایی، بدون بو، بدون نیاز به ترک منزل، با مشاوران ما تماس بگیرید و اطلاعات تکمیلی همراه با تخفیفات ویژه را دریافت نمایید.

(خدمات سمپاشی سیانور ویژه تهرانی‌ها و شهرستان‌های حومه و بدون تعطیلی می‌باشد.)

جهت ارائه مشاوره رایگان با کارشناسان فنی ما کلیک کنید.

چرا باید در تابستان حتماً خانه را سم‌پاشی کنیم؟

دفتر شمال تهران

 

دفتر مرکزی تهران

 

دفتر شرق تهران

 

دفتر غرب تهران

 

مشاوره رایگان

سرویس خواب نوزاد، همه آن چیز‌هایی که باید بدانید


برترین‌ها: با تولد یک فرزند جدید در خانواده، همه اعضا و به‌خصوص پدر و مادر به دنبال آن هستند که آرامش و آسایش لازم را برای او فراهم آوردند. به همین دلیل نیز به دنبال خرید وسایلی می‌روند که فرزند و نوزاد دلبندشان بتواند ایمنی لازم را داشته باشد و به راحتی زندگی کند. به همین دلیل هم هست که معمولاً والدین زمان و البته هزینه نسبتاً زیادی را برای خرید سیسمونی نوزاد خود صرف می‌کنند. در این میان انتخاب سرویس خواب نوزاد برای اتاق خواب نوزاد از اهمیت بسیاری برخوردار است. به همین خاطر نیز خرید محصولاتی باکیفیت و مناسب، شرط مهمی برای راحتی و امنیت نوزادان به شمار می‌رود. در این مطلب با شما هستیم تا به طور مفصل به موضوع سرویس خواب نوزاد بپردازیم.

سرویس خواب نوزاد، همه آن چیز‌هایی که باید بدانید

درباره سرویس خواب نوزاد

به طور کلی سرویس خواب نوزاد شامل اجزایی مثل گهواره نوزادی، تخت خواب، کمد نوزادی، پتو و لحاف کودک، دراور، کمد و… می‌شود. در این میان می‌توان حتی ست لحاف، تشک و بالش را نیز در میان سرویس خواب نوزاد در نظر گرفت. اما مهم‌ترین نکته‌ای که در رابطه با سرویس خواب نوزاد می‌توان اشاره کرد آن است که الیاف سرویس خواب نوزاد باید ضد حساسیت باشد و با لطافتی که دارد راحتی و آسایش فرزند شما را فراهم کند، چراکه پوست لطیف و حساس نوزادان می‌تواند به راحتی در معرض آسیب قرار بگیرد.

معمولاً می‌توان گفت که استفاده از تخت خواب نوزاد در ابتدای تولد فرزند شما تا ماه‌های اول آن چندان به کار نمی‌آید و شما می‌توانید فرزند خود را تا دو یا سه‌ماهگی خود بر روی گهواره و یا در کنار خود قرار دهید. به همین دلیل هم می‌توان تخت خواب نوزاد را در ماه‌های بعد مورداستفاده قرار داد.

مسئله مهمی که باید در رابطه با خرید سرویس خواب نوزاد در نظر داشته باشید آن است که محصول موردنظر دوام و کیفیت خوبی داشته باشد تا بتواند راحتی و امنیت خوبی را برای فرزند شما فراهم کند؛ بنابراین برای انتخاب سرویس نوزاد در وهله اول باید با یک بررسی همه‌جانبه ببینید که به دنبال چه نوع تخت و کمد‌هایی هستید، چراکه زیبایی آن تنها معیار انتخاب نیست، بلکه کیفیت و دوام آن نیز شرط اصلی به شمار می‌آید.

بنا بر تمامی چیز‌هایی که گفته شد به طور کلی می‌توانیم معیار‌هایی مانند اندازه و ابعاد، ارتفاع و قابلیت تنظیم، دوام، ست ملحفه و تشک، لوازم تزئینی و اکسسوری، جنس و متریال و… را به عنوان معیار‌های مهم و تأثیرگذار یک سرویس خواب نوزاد خوب در نظر بگیریم.

سرویس خواب نوزاد، همه آن چیز‌هایی که باید بدانید

استاندارد‌های سرویس خواب نوزاد

به طور کلی برای انتخاب سرویس خواب نوزاد در قدم اول باید قد و وزن نوزاد خود را در نظر داشته باشید، چراکه به صورت کلی استاندارد ثابتی برای خرید سرویس خواب نوزاد وجود ندارد. معمولاً بسیاری از والدین ترجیح می‌دهند که برای نوزاد خود سرویس خوابی تهیه کنند که بتوان آن را تا مدتی بعد هم استفاده کرد، حتی تا زمانی که فرزند شما به کودکی برسد.

به همین دلیل هم شما می‌توانید به سراغ مدل‌هایی بروید که قابل تنظیم هستند و می‌توان قد آن‌ها را بر اساس رشد کودک بلندتر کرد؛ بنابراین می‌توان گفت که مسئله ارتفاع سرویس خواب نوزاد می‌تواند تأثیر بسیاری در انتخاب شما داشته باشد. طبیعی است که قابلیت تغییر ارتفاع آن می‌تواند از نظر اقتصادی نیز برایتان به‌صرفه باشد.

علاوه بر این شما می‌توانید تخت خواب نوزاد خود را به گونه انتخاب کنید که در طراحی آن برای جلوگیری از افتادن و سقوط فرزند شما، لبه‌های بلند و یا نرده‌هایی قابل جابه‌جایی تعبیه شده باشند؛ بنابراین به طور کلی باید بگوییم که بررسی استاندارد‌های سرویس خواب نوزاد کاملاً به قد و وزن فرزند شما و همین‌طور مدل سرویس خواب نوزاد که در نظر دارید باز می‌گردد.

استقامت سرویس خواب نوزاد

همان‌طور که پیش از این نیز اشاره کردیم دوام سرویس خواب نوزاد نیز مسئله بسیار مهمی است. امروزه بسیاری از سرویس خواب نوزاد‌هایی که در بازار موجود هستند به لحاظ طراحی فانتزی خود کیفیت لازم را ندارند و در نتیجه بعد از گذشت زمان کمی خراب می‌شوند. در نتیجه اولین مسئله‌ای که باید در نظر داشته باشید استحکام و دوام آن است.

سرویس خواب نوزاد، همه آن چیز‌هایی که باید بدانید

استقامت سرویس خواب نوزاد را می‌توان تا حدودی در زمان خرید محصول بررسی کرد. برای مثال شما می‌توانید تخت خواب نوزاد را تکان دهید و پایه‌های زیرین آن را بررسی کنید. بدیهی است که لق زدن و یا محکم نبودن این پایه‌ها یک ملاک تأثیرگذار در عدم استحکام آن خواهد بود. علاوه بر این، قطعات سرویس خواب نوزاد نیز مسئله مهم و تأثیرگذاری در استقامت آن به حساب می‌آیند. به همین دلیل نیز در زمان خرید باید حتماً نحوه اتصالات را موردبررسی قرار دهید. اگر بست‌ها و اتصالات محصول موردنظر شما به خوبی صورت نگرفته بود باید این اطمینان را به شما بدهیم که پس از گذشت زمان کمی، سرویس خواب نوزاد شما از هم جدا خواهد شد!

مسئله دیگری که می‌تواند در استحکام سرویس خواب نوزاد مؤثر باشد ظرفیت تخت خواب است. امروزه سرویس خواب‌های بسیاری در بازار موجود هستند که با کوچک‌ترین حرکت فرزند شما می‌شکنند! بنابراین باید به دنبال محصولاتی باشید که استحکام لازم برای حرکت‌های فرزند شما را داشته باشند.

لوازم تزئینی سرویس خواب نوزاد

همان‌طور که پیش از این نیز گفته شد، بسیاری از انواع سرویس خواب نوزاد که امروزه در بازار ساخته شده و به فروش می‌رسند به شدت فانتزی بوده و لوازم و تزئینات آن‌ها نیز بسیار زیاد است، در نتیجه توجه و دقتی که بر روی کیفیت و استحکام محصول صورت گرفته به مراتب کاهش یافته است. توصیه‌ای که برایتان داریم این است که در وهله اول اولویت‌های مهم‌تری را در نظر داشته باشید و بعد از آن به موضوع تزئینات سرویس خواب نوزاد بپردازید.

دقت کنید که وسایل تزئینی موجود در سرویس خواب نوزاد آسیبی به فرزند شما نزنند، چراکه در بسیاری از مواقع این قطعات جدا می‌شوند و در زمانی که شما در کنار فرزند خود نیستید می‌توانند برای او خطرناک باشند.

سرویس خواب نوزاد، همه آن چیز‌هایی که باید بدانید

به طور کلی توصیه ما این است که تا جای ممکن به سراغ مدل‌های ساده‌تر سرویس خواب نوزاد بروید تا از بابت مسائل حاشیه‌ای آن‌ها اطمینان خاطر داشته باشید. طبیعی است که هر چه لوازم تزئینی سرویس خواب نوزاد و اکسسوری‌های آن بیشتر باشند، هزینه‌ها نیز به مراتب افزایش خواهند یافت.

جنس سرویس خواب نوزاد

یکی دیگر از مواردی که باید در زمان خرید سرویس خواب نوزاد خود در نظر بگیرید جنس آن است. به طور کلی بهترین جنس سرویس خواب نوزاد به ترتیب چوب، ام دی اف و همین‌طور نئوپان هستند، چراکه این متریال‌ها علاوه بر زیبایی، استحکام خوبی داشته و از طول عمر بالایی برخوردار هستند.

نکته‌ای که می‌توان در اینجا به آن اشاره کرد این است که شما باید تخت خواب نوزاد خود را همیشه تمیز و مرتب نگه دارید، چراکه عدم تمیزی و نظافت اتاق خواب نوزاد می‌تواند باعث تجمع آلودگی و حشرات شده و سلامت فرزند شما را به خطر بیندازد.

انواع سمعک و هرآنچه باید درباره سمعک بدانید


برترین‌ها: یکی از حواس پنجگانه ما شنوایی است که شاید بعد از بینایی مهم‌ترین حسی باشد که انسان به آن نیاز دارد. آسیب به حس شنوایی تغییرات زیادی در زندگی فرد ایجاد می‌کند به خصوص اگر این آسیب در دوران کودکی باشد باعث اختلال شناختی و یادگیری خواهدشد. بعضی از آسیب‌ها قابل جبران نیستند یعنی با دارو یا اعمال جراحی اصلاح نمی‌شوند.

امروزه برای برگرداندن قدرت شنوایی به افرادی که مشکل شنوایی دارند از سمعک استفاده می‌شود.

ویژگی‌های یک سمعک خوب

۱. ضدآب بودن

ضدآب بودن سمعک یکی از ویژگی‌های مهم آن است. اکثر سالمندان و افرادی که از سمعک استفاده می‌کنند از خرابی سمعک پس از خیس شدن در برف و طوفان یا حتی استخر شاکی هستند. ضدآب بودن باعث می‌شود سمعک کارایی بسیار بهتری برای افراد داشته باشد.

سمعک‌ها انواع مختلفی دارند که با توجه به نوع و شدت ناشنوای در هر فرد متفاوت است. برای تقسیم بندی انواع سمعک دو معیار نوع مدار پردازشی و نحوه قرارگیری بر روی گوش را مد نظر قرار می‌دهند.

۲. تنوع در شکل ظاهری

هرچه شکل ظاهری سمعک‌ها متنوع‌تر باشد، شما راحت‌تر می‌توانید سمعک مناسب برای گوش خود را انتخاب کنید.

۳. طول عمر باتری

یکی دیگر از نکاتی که باید هنگام خرید به آن دقت کنید. نوع باتری و طول عمر آن است. باتری‌های بی کیفیت علاوه بر اینکه زودبه‌زود خراب و غیرقابل استفاده می‌شوند، ممکن است سمعک را هم خراب کنند.

۴. سمعک‌های مجهز به بولتوث

سمعک‌های بولتوث‌دار، قابلیت اتصال به هر ابزار دیگر دارای بلوتوث را برای شما فراهم می‌کنند و همچنین باعث آسان‌تر شدن استفاده از تلفن همراه می‌شوند.

انواع سمعک

انواع مدار پردازشی

آنالوگ

این نوع سمعک‌ها از سه قسمت گیرنده صدا، تقویت کننده و پخش کننده صدا تشکیل شده اند و تمام صدا‌های دریافتی را به یک میزان تقویت می‌کنند. سمعک‌های آنالوگ قیمت کمتری نسبت به سمعک‌های دیجیتال دارند. عمر باتری در آن‌ها بیشتر است و تنظیمات راحتی نیز دارند.

قیمت این نوع سمعک از ۴۰۰ هزار تومان تا ۱.۵ میلیون متغیر است.

دیجیتال

سمعک دیجیتال، به واسطه کامپیوتر برنامه ریزی می‌شوند. سیگنال ورودی در آن‌ها دیجیتالی می‌شود. مدارات پردازسی دیجیتالی (DSP) در آن‌ها استفاده می‌شود. بسته به تعداد باند و کانال تعداد برنامه‌ها نیز متغیر است. هر چه تعداد باند و کانال بیشتر باشد ادیولوژیست می‌تواند تنظیمات بهتر و برنامه‌های بیشتری را اجرا کند. در نتیجه رضایت مندی بیمار بیشتر خواد بود.

قیمت سمعک‌های دیجیتال از ۹۰۰ هزار تومان تا ۲ میلیون تومان متغیر است.

هوشمند

پیشرفته‌ترین گروه سمعک‌ها دارای تکنولوژی هوشمند وایرلس است که به سمعک هوشمند معروفند. تکنولوژی سمعک هوشمند علاوه بر تشخیص محیط‌های مختلف، دقیقا همانند گوش طبیعی قابلیت ارتباط دوگوشی را برای فرد فراهم می‌سازد و بیشترین شباهت را به شنوایی طبیعی انسان به خود اختصاص داده است.

به بیان ساده‌تر دو سمعک یک فرد، دائما در حال تبادل اطلاعات با یکدیگر بوده و علاوه بر دوچندان نمودن توانایی شنیدن صدا‌های مختلف خصوصا گفتار، توانایی جهت یابی فرد را نیز تقویت خواهد کرد. همچنین قابلیت اتصال بی سیم به موبایل، تلویزیون و دیگر وسایل ارتباطی برای کاربر فراهم می‌گردد.

قیمت این نوع سمعک از ۲.۵ میلیون تا ۱۲ میلیون متغیر است.

انواع نحوه قرارگیری بر روی گوش

سمعک پشت گوشی (BTE)

سمعک پشت گوشی BTE برای هر نوع کم شنوایی خفیف تا شدید مناسب است. قدرت این نوع سمعک از دیگر انواع سمعک بیشتر است و قابلیت‌های زیادی همراه با وسایل جانبی برای اتصال بی سیم به وسایل صوتی برای آن تعبیه شده است.

برای ساخت سمعک‌های پشت گوشی امکان قالب گیری و ساخت آن متناسب با ساختار گوش نیز وجود دارد. این نوع از سمعک پشت گوشی برای کودکان که گوش کوچکتری دارند مناسب است. در سمعک پشت گوشی رسیور، میکروفن و تقویت کننده در داخل یک محفظه کوچک، قرارمی گیرند و سمعک در پشت لاله گوش قرار می‌گیرد.

انواع سمعک

سمعک داخل گوشی (ITE)

سمعک داخلی گوشی ITE یا In-The-Ear بزرگترین نوع سمعک‌ها هستند. طراحی این سمعک‌ها به گونه‌ای است که بخشی از گوش خارجی یا تمام قسمت‌های ان را می‌پوشانند. سیم‌هایی برای خارج کردن و داخل کردن راحت‌تر این نوع سمعک روی آن تعبیه شده است.

سمعک داخل گوشی نیازمند باتری اندازه ۱۳ (نارنجی) است. طول عمر این نوع باتری‌ها بین ۱۰ تا ۱۴ روز است. البته با توجه به ساعاتی که سمعک مورد استفاده قرار می‌گیرد و شدت شنوایی و فناوری مورد استفاده، متغیر است.

انواع سمعک

سمعک داخل کانال (ITC)

همانطور که از نام سمعک داخل کانال ITC یا In-The-Canal مشخص است، این نوع سمعک‌ها داخل کانال گوش قرار می‌گیرند. نسبت به سمعک‌هایی که کاملاً داخل گوش قرار می‌گیرند (CIC) کمی بزرگتر هستند. به دلیل اندازه‌ی بزرگتر ویژگی‌های بیشتری نیز نسبت به آن دسته از سمعک‌ها دارند. این سمعک هانیز متناسب با نیاز مشتری به اندازه گوش ساخته می‌شوند. روکش‌های رنگ پوست باعث می‌شود این سمعک‌ها کمتر مورد توجه واقع شوند.

انواع سمعک

سمعک عمق مجرا یا سمعک نامرئی

این سمعک‌ها کوچک‌ترین سمعک دنیا هستند. مهمترین مزیت یک سمعک نامرئی، همان نامرئی بودن و دیده نشدن ان است که می‌تواند سبب ایجاداعتماد به نفس در فرد کم شنوا شود.
کیفیت سمعک‌های نامرئی برای کم شنوایی ملایم تا متوسط بسیار خوب است و اصوات را به خوبی به گوش فرد می‌رساند.

سمعک‌های نامرئی به گونه‌ای طراحی شده اند که به عمق کانال گوش نزدیک باشند. اما، باید گفت که این نوع سمعک برای همه‌ی افراد مناسب نیست. زیرا به دلیل اندازه‌ی کوچک نمی‌تواند کیفیت صدا را برای افرادی که دچار کم شنوایی شدید هستند به خوبی بالا ببرد.

انواع سمعک

ضمناً باتری‌های کوچکی که برای روشن کردن این سمعک به کار می‌روند عمر کمتری نسبت به باتری سمعک‌های پشت گوشی دارند و در فواصل زمانی کوتاهی نیاز به تعویض دارند.

انواع باتری سمعک

باتری جزء اصلی و منبع تولید انرژی یک سمعک است و در همه‌ی سمعک‌ها وجود دارد. به طور کلی باتری‌های سمعک‌ها ۴ نوع دارند:

۱. باتری شماره ۱۰ با رنگ زرد: این نوع باتری که کوچکترین نوع آن است در سمعک های داخل گوشی و سمعک نامرئی به کار می رود. رنگ باتری سایز ۱۰ زرد بوده و طول عمر آن بین ۳ تا ۷ روز می باشد.

۲. باتری شماره ۱۳ با رنگ نارنجی: این باتری بیشتر در سمعک های پشت گوشی به کار می رود و طول عمر آن بین دو تا سه هفته می باشد که بستگی به نوع باتری و نوع سمعک دارد.

۳. باتری شماره ۳۱۲ با رنگ قهوه ای: این نوع باتری در سمعک های پشت گوشی کوچک وداخل گوشی به کار می رود. اندازه این باتری کوچک است و طول عمر آن بین ۱۰ تا ۱۵ روز می باشد.

۴. باتری شماره ۶۷۵ با رنگ آبی: باتری ۶۷۵ دارای بزرگ‌ترین سایز می‌باشد. این باتری در سمعک‌های پشت گوشی به کار می‌رود و دارای بیشترین طول عمر در بین باتری‌های سمعک است. معمولا طول عمر آن بین سه تا چهار هفته بسته به نوع باتری و نوع سمعک است.

انواع سمعک

عوامل موثر در طول عمر باتری سمعک

۱. شنوایی خیلی ضعیف: اگر فرد استفاده‌کننده از سمعک، شنوایی خیلی کم و عمیق داشته باشد برای جبران آن وضعیت باتری را در بیشترین حالت خود قرارمی‌دهد که همین نکته باعث کم شدن طول عمر باتری می‌شود.

۲. محیط های گرم و مرطوب: گرما و رطوبت باعث زودتر خراب شدن باتری می‌شود.

۳.استفاده مداوم از سمعک: هر چقدر سمعک به مدت بیشتری و به صورت مداوم روشن باشد طول عمر باتری نیز زودتر کاهش می یابد.

۴. سایز و اندازه باتری: هر چه اندازه باتری بزرگ تر باشد طول عمر آن نیز بیشتر است.

نکات استفاده بهتر از باتری سمعک

چرا طول عمر باتری سمعک غیر قابل پیش بینی است٬ چرا طول عمر یک باتری ممکن است تا یک هفته باشد، اما طول عمر برخی باتری‌ها ۲ یا ۳ روز است؟

سمعک‌ها روز به روز پیشرفته‌تر می‌شوند. با وجود قدرت پردازشی بیشتر و ویژگی‌های جدید در سمعک‌های امروزی٬ طول عمر باتری سمعک بین ۳ تا ۱۰ روز می‌باشد.

۱. اجازه دهید باتری سمعک برای ۳-۵ دقیقه نفس بکشد: بعد از برداشتن برچسب باتری٬ ۳-۵دقیقه باتری را در داخل سمعک قرار دهید بدون انکه سمعک را روشن کنید. این زمان به باتری اجازه می‌دهد تا هوا به داخل مواد درون باتری برسد و آن‌ها را فعال کند.

۲. قبل از عوض کردن باتری‌ها دست‌ها را به طور کامل بشورید: چربی و کثیفی ممکن است که به سمعک آسیب برساند و همچنین منفذ هوای باتری را پر کند.

۳. در باتری را در شب باز کنید: زمانی که از سمعک استفاده می‌کنید٬ سمعک را خاموش کرده یا در باتری را باز کنید تا میزان مصرف باتری کمتر شود؛ و هچنین از مزیت این کار اینکه٬ قسمتی از سمعک در طول شب باز است بنابراین به رطوبت اجازه خروج می‌دهد و از زنگ زدن باتری و آسیب سمعک جلوگیری می‌کند.

۴. از یک خشک کن سمعک استفاده کنید: خشک کننده سمعک به جذب رطوبت از سمعک و باتری کمک می‌کند٬ این به باتری اجازه می‌دهد که به طور موثر مورد استفاده قرار گیرد. خشک کن همچنین محل ذخیره سمعک می‌باشد.

۵. در صورتی که زمان طولانی از سمعک خود استفاده نمی‌کنید باتری سمعک را خرج نمایید: این کار به اجتناب از خوردگی و زنگ زدن کمک می‌کند و از آسیب در اثر رطوبت به دام افتاده جلوگیری می‌کند.

۶. تاریخ انقضای روی باتری را چک کنید: باتری‌های تازه‌تر طول عمر بیشتری دارند. به مرور زمان باتری خالی می‌شود زمانی که مدت طولانی نگهداشته شود. ایده آل این است که باتری خریداری شود که تاریخ انقضای یک ساله یا بیشتر از یک سال دارد.

۷. ابتدا از قدیمی‌ترین باتری‌ها استفاده کنید: باتری‌های جدیدتر نسبت به باتری‌های قدیمی تاریخ انقضای طولانی تری دارند؛ بنابراین ابتدا از باتری‌های قدیمی استفاده کنید.

۸. برچسب روی باتری سمعک را از آن جدا نکنید: برچسب روی باتری٬ باتری را تازه نگه می‌دارد. به محض اینکه برچسب روی باتری خارج میشود باتری فعال شده و شروع به مصرف شدن می‌کند. شما تا زمانی که نیاز به استفاده از باتری ندارید برچسب روی باتری را خارج نکنید.

طرح‌های مشارکت در ساخت و هرآنچه باید بدانید


روزنامه هفت صبح: هر بار ملک گران می‌شود، مشارکت در ساخت رونق می‌گیرد. انگار کسانی که زمین مسکونی‌شان را به حال خودش رها کرده بودند، متوجه می‌شوند که چه گنج بزرگی در آن گوشه شهر افتاده و با ساخت خانه در آن چقدر سود می‌توان به جیب زد. این روز‌ها تقریبا در چنین شرایطی قرار گرفته‌ایم. خیلی از زمین‌داران یا کسانی که خانه کلنگی دارند به فکر ساخت خانه افتاده‌اند، اما ساخت خانه که به همین راحتی‌ها نیست؛ کلی سرمایه برای ساخت و کلی دردسر برای پایان کار دارد.

راه چاره در چنین مواردی پیدا کردن یک سازنده خوب و با انصاف برای شراکت است. طرح‌های مشارکت در ساخت علاوه بر اینکه هر دو طرف معامله را به سود می‌رسانند، در ابعاد بزرگ‌تر کمک زیادی به رونق بازار مسکن خواهند کرد. اگر زمین یا خانه کلنگی دارید و می‌خواهید با ساختن آپارتمان در آن کلی پول دربیاورید، خواندن این گزارش می‌تواند شما را در آشنایی با جزئیات و شرایط طرح‌های مشارکت در ساخت راهنمایی کند؛ طرح‌هایی که در آن مالک زمین و سازنده توافق می‌کنند که آورده‌هایشان را که یکی زمین و دیگری دانش و هزینه ساخت‌وساز است، در اختیار هم بگذارند و در ساخت یک آپارتمان نوساز با هم شریک شوند.

همه چیز درباره طرح‌های مشارکت در ساخت

مشارکت در ساخت چگونه است؟

تقریبا نیمی از قیمت تمام شده یک واحد مسکونی، قیمت زمین آن است. به عبارتی برای ساخته شدن یک آپارتمان، سازنده به همان اندازه سرمایه‌ای برای خرید مصالح و ساخت خانه می‌گذارد، نیاز به سرمایه برای خرید زمین دارد. نه سازنده به تنهایی می‌تواند ساختمان بسازد، نه صاحب زمین توانایی ساخت خانه را دارد. در چنین حالتی بهترین روش برای رونق گرفتن کار، ساخت مسکن مشارکتی است. به‌طوری‌که مالک زمین، ملک خود را در اختیار سازنده می‌گذارد و بعد از ساخت خانه، سهم خود را از واحد‌های مسکونی برمی‌دارد.

در این بین چند نکته اهمیت زیادی دارد. مهم‌ترین آن میزان سهم هر کدام از دو طرف یعنی مالک و سازنده از خانه ساخته شده است. هر کدام از دو طرف در این شراکت پر سود، تعهداتی نسبت به یکدیگر دارند که اگر هر کدام‌شان به این تعهدات عمل نکنند، شراکت خوبی از آب در نخواهد آمد.

برای اینکه همان اول کار دو طرف سنگ‌های‌شان را با هم وابکنند، بهتر است قبل از هر چیز تمام هزینه‌ها را از خرید مصالح، حقوق کارگران، ارزش زمین، مخارج کار‌های اداری و اخذ مجوز و پیش‌بینی کنند. در چنین حالتی مشخص می‌شود که هر کدام از دو طرف قرار است چقدر سرمایه برای ساخت مسکن بگذارند و به اصطلاح مشاوران املاک، آورده‌شان برای مشارکت در ساخت چقدر است؟

سهم هر کدام از دو طرف در آپارتمان ساخته شده

تعیین سهم‌الشراکه یکی از اصلی‌ترین مواردی است که مالک و سازنده باید روی آن توافق کنند. اگر هر دو طرف در این کار حرفه‌ای باشند، می‌توانند همان اول کل هزینه‌ها را پیش‌بینی کنند و سهم نهایی هر طرف را بر اساس آورده‌شان تقسیم کنند، اما عموماً مالک‌ها تنها یک بار در عمرشان زمین را برای ساخت در اختیار سازنده می‌گذارند. برای همین مشاوران املاک از یکسری نسبت‌های عرفی برای تعیین سهم‌الشراکه استفاده می‌کنند.

قیمت زمین و تعداد طبقاتی که قرار است ساخته شود، اصلی‌ترین معیار‌ها برای تعیین سهم‌الشراکه است. یک آپارتمان به‌طور عادی، حداقل چهار طبقه ساخته می‌شود. هر چه تعداد طبقات بیشتر شود، سهم مالک برای چهار طبقه اول بالاتر می‌رود و سازنده برای طبقات بالاتر یعنی پنجم، ششم و … سهم بیشتری خواهد داشت. همچنین موقعیت زمین و قیمت آن در تعیین حق‌الشراکه تاثیرگذار است.

همه چیز درباره طرح‌های مشارکت در ساخت

بعضاً مالک‌ها با توجه به موقعیت عالی زمین‌شان، سهم بیشتری از شراکت می‌خواهند. مشاوران املاک توصیه می‌کنند که به جای سهم‌الشراکه بیشتر مالک برای زمین‌های گرانقیمت، سازنده مبلغی تحت عنوان بلاعوض یا اجاره زمین به مالک پرداخت کند. باید توجه داشته باشید که بعضا در قرارداد‌ها این مبالغ به عنوان آورده سازنده محاسبه می‌شود و سهم سازنده در نهایت بیشتر خواهد شد. سهم‌الشراکه برای خانه‌های چهار طبقه عموماً ۵۰-۵۰ است و هر دو طرف سهم یکسانی از مشارکت در ساخت خواهند داشت.

در مورد زمین‌های گرانقیمت، سازنده عموماً مبلغی در حد دو درصد قیمت زمین را در قالب بلاعوض به مالک می‌پردازد. مثلا مبلغ بلاعوض برای زمین با قیمت متری ۲۰ میلیون تومان، حدود متری ۵۰۰ هزار تومان است.

خانه‌های پنج طبقه بیشترین سود را برای مالک دارند. اگر زمین ارزانقیمت باشد، سهم‌الشراکه عموماً ۴۵-۵۵ به نفع مالک تعیین می‌شود. با بالا رفتن قیمت زمین، سهم مالک ممکن است به ۶۰ درصد برسد. همچنین در چنین شرایطی مبلغ بلاعوض از دو درصد قیمت زمین، تا ۱۰ درصد افزایش پیدا می‌کند. برای مثال در زمینی که ارزش آن متری ۲۵ میلیون تومان است، سهم‌الشراکه یک خانه پنج طبقه ۶۰-۴۰ به نفع مالک خواهد بود و مبلغ بلاعوض رقمی حدود متری دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان محاسبه می‌شود.

تعداد طبقات اگر بالاتر از پنج طبقه باشد، بیشتر به نفع سازنده است چرا که مبلغ بلاعوض برای خانه‌های شش طبقه و بیشتر تغییری نسبت به خانه‌های پنج طبقه ندارد. همچنان سهم سازنده به‌ازای هر طبقه اضافه بیشتر می‌شود.

البته سهم مالک از پنج طبقه اول همچنان ۶۰ درصد باقی خواهد ماند. در طبقه ششم این درصد معکوس می‌شود و سازنده سهم ۶۰ درصدی از طبقه ششم خواهد داشت. در طبقه هفتم مجدداً سهم سازنده افزایش پیدا می‌کند و به ۷۰ درصد می‌رسد. توجه داشته باشید که این مبالغ و درصد‌ها برای تعیین سهم‌الشراکه و مبلغ بلاعوض به صورت عرف است و دو طرف می‌توانند بر اساس سهم‌الشراکه مورد نظر خودشان برای ساخت مسکن مشارکتی به توافق برسند.

همه چیز درباره طرح‌های مشارکت در ساخت

تعهداتی که دو طرف قرارداد نسبت به هم دارند

مالک در فرآیند ساخت مسکن مشارکتی، تعهدات کمتری نسبت به سازنده دارد چرا که او صرفاً زمین را در اختیار سازنده می‌گذارد و به او وکالت می‌دهد تا برای انجام امور اداری مشکلی نداشته باشد. همچنین مالک در پایان کار موظف است سر وقت سهم سازنده را در قالب تنظیم سند انتقال بپردازد و هر روز تأخیر در انجام امور انتقال سند، برای مالک جریمه خواهد داشت. سازنده در طرف مقابل تعهدات بیشتری دارد. او باید تمام هزینه‌هایی که در ابتدای کار به عنوان آورده در قرارداد ذکر شده را بر عهده بگیرد. این هزینه‌ها به چهار بخش تقسیم می‌شود؛

اول: سازنده باید هزینه تخریب خانه کلنگی که احتمالاً از قبل در زمین مورد نظر ساخته شده را بر عهده بگیرد.

دوم: انجام امور اداری شهرداری و هزینه‌های آن مثل دریافت پروانه ساخت و پایان کار ساختمان بر عهده سازنده است.

سوم: هزینه‌های مربوط به خرید و نصب انشعابات آب، فاضلاب، برق، گاز و تلفن است و چهارم که اصلی‌ترین هزینه‌های سازنده را شامل می‌شود، که کل هزینه‌های مربوط به ساخت، اعم از هزینه‌های مهندسی، معماری، بنایی، کارگری و همچنین هزینه‌های ترسیم نقشه، تامین مصالح، اجرا و نظارت و … مربوط است.

هزینه‌هایی که ممکن است به صورت اتفاقی برای پروژه ساخت مشارکتی پیش بیاید، عموماً بر عهده سازنده است. او باید هزینه‌های بیمه کارگران را برعهده بگیرد و اگر خدایی نکرده در فرآیند ساخت خانه آسیبی به کارکنان یا به ساختمان‌های مجاور وارد شود، مسئولیت آن بر عهده سازنده است. سازنده در قبال ساخت به موقع خانه مسئول است.

او نمی‌تواند مدت زیادی مالک را برای ساخت خانه منتظر بگذارد و همان اول کار باید مدت زمان لازم برای ساخت خانه را برآورد کند. هر روز که کار ساخت خانه بیشتر طول بکشد، سازنده باید به مالک جریمه بپردازد. دو طرف قرارداد یعنی مالک و سازنده نمی‌توانند قبل از پایان فرآیند ساخت خانه سهم‌شان را بفروشند. برای مثال اگر مالک زمین قبل از پایان کار به پول احتیاج پیدا کند نمی‌تواند سهمش از خانه در حال ساخت را پیش فروش کند. مگر اینکه دو طرف قرارداد در این مورد با همدیگر توافق کنند.

چطور سازنده پیدا کنیم؟

ساده‌ترین راهی که برای پیدا کردن سازنده به فکر هر کس می‌رسد، مراجعه به مشاوران املاک است. مشاوران املاک در قبال حق کمیسیونی که دریافت می‌کنند، دست سازنده را در دست مالک می‌گذارند و مامور انجام توافق بین آن‌ها خواهند بود. البته بعضا برای صرفه‌جویی در پرداخت کمیسیون به مشاوران املاک، خودشان دنبال زمین کلنگی یا سازنده حرفه‌ای می‌گردند. طوری‌که رد و نشان آن‌ها را می‌توان در آگهی‌های مشارکت در ساخت پیدا کرد.

همانقدر که سازنده‌ها دنبال زمین خوب برای ساخت و ساز هستند، مالک‌ها می‌خواهند هر چه زودتر در زمین کلنگی‌شان صاحب یک آپارتمان نوساز شوند و برای این کار دنبال شرکت‌های ساختمانی با تجربه و خوب می‌گردند. نگاه گذرا به آگهی‌های اینترنتی نشان می‌دهد تعداد این مدل آگهی‌ها در بازار املاک کم نیست.

امتیازات ویژه‌ای که ممکن است به یک زمین کلنگی تعلق بگیرد

بعضی زمین‌ها ممکن است قیمت بالایی داشته باشند و بعضی دیگر ارزش‌شان در امتیازاتی که دارند خلاصه می‌شود. خانه‌های کلنگی که در بافت فرسوده قرار دارند، با وجود قیمت پایین‌شان، جان می‌دهند برای نوسازی و مشارکت در ساخت چرا که اگر طرفین بخواهند روی این زمین وام ساخت بگیریند، نرخ بهره آن مشمول تخفیف خواهد شد. همچنین نوسازی بافت فرسوده طرح‌های تشویقی از شهرداری می‌گیرند که نمونه آن امکان بالا بردن تعداد طبقات یا کاهش مبلغ عوارض است.

همه چیز درباره طرح‌های مشارکت در ساخت

علاوه بر بافت فرسوده، برخی زمین‌ها در بافت ناپایدار قرار دارند. بعضی از زمین‌هایی که در بافت ناپایدار قرار دارند، یک طبقه تشویقی خواهند داشت. برای اینکه ببینید زمین موردنظر در بافت فرسوده با بافت ناپایدار قرار دارد، باید به سامانه طرح تفصیلی جدید شهر تهران مراجعه کنید. اگر بتوانید همسایه‌های‌تان را راضی کنید تا زمین‌تان را با هم یکی کرده و در اختیار سازنده قرار دهید، زمین تجمیع شده دارای امتیاز خواهد بود. طوری که اگر دو پلاک شهرداری را با هم تجمیع کنید، عوارض ساخت نصف می‌شود. هر چه تعداد پلاک‌ها تجمیع شده بیشتر شود، تخفیف شهرداری در عوارض بیشتر خواهد بود.

زمین‌هایی که سطح اشغال بیشتری داشته باشند، امتیاز بالاتری در طرح‌های مشارکت در ساخت دارند. سطح اشغال توسط شهرداری معین می‌شود. آن‌ها هستند که می‌گویند شما در کجای زمین و تا چند طبقه می‌توانید خانه بسازید. سطح اشغال در زمین‌ها عموماً ۶۰ درصد برای طبقات روی زمین و ۸۰ تا ۱۰۰ درصد برای طبقات زیر زمین است. علاوه بر این، جهت معبر یکی دیگر از امتیازات زمین به حساب می‌آید. خانه‌های که جهت معبرشان جنوب است، یعنی رو به جنوب ساخته می‌شوند و درب خانه در ضلع جنوبی قرار می‌گیرد. این خانه‌ها امتیاز بیشتری نسبت به بقیه دارند چرا که رو به آفتاب ساخته شده و پنجره های‌شان نورگیر است.

مهارت‌هایی که بعد از ۲۴ سالگی باید بیاموزید


روزنامه‌ شهروند: سن ۲۴ سالگی، سنی است که شما باید بیش از همیشه به خود اهمیت دهید. شما از دانشگاه فارغ‌التحصیل شده‌اید، دوستان زیادی پیدا کرده‌اید و درحال تجربه دنیای اطرافتان هستید. اما این سن از آن جهت اهمیت دارد که شما دنیای نوجوانی خود را پشت‌سر گذاشته‌اید و وارد دنیای پخته‌تر بزرگسالی می‌شوید که باقی زندگی شما را نیز تحت‌تأثیر قرار می‌دهد. کار‌هایی را که در این‌جا برایتان آورده‌ایم، در سن ۲۴ سالگی، قبل از این‌که دیر شود، انجام دهید.

مهارت‌هایی که بعد از ۲۴ سالگی باید بیاموزید
فروشندگی را بیاموزید

فرقی نمی‌کند که شغل شما چیست، بازاریاب، مدیر، خبرنگار، مهندس یا…، شما همیشه درحال خریدوفروش هستید. این خریدوفروش می‌تواند مالی یا دانشی باشد که به دیگران انتقال می‌دهید. دانستن دانشی کلی در مورد فروش می‌تواند شما را در هر رقابتی پیروز کند.

گاهی محدودیت‌ها را بشکنید

جهان جای تجربه‌کردن است، پس بد نیست گاهی پایتان را از مرز‌هایی که برای خود ساخته‌اید، بیرون بیاورید و دنیای اطرافتان را تجربه کنید. به غواصی بروید، با افراد جدیدی که می‌بینید، ارتباط برقرار کنید، شغل‌های متفاوتی را آغاز کنید.

در یک کار مهارت داشته باشید

مهارت‌هایی که بعد از ۲۴ سالگی باید بیاموزید

برای همه انسان‌ها لازم است تا در زمینه خاصی مهارت داشته باشند؛ به‌عنوان مثال اگر شما یک هنرمند باشید و روزی از کاری که دارید، استعفا دهید، می‌توانید برای خودتان کار و از هنری که دارید، نه‌تن‌ها لذت ببرید بلکه کسب درآمد کنید.

عاشق شوید

بله، عاشق شوید. واقعا چیزی زیباتر از عشق هم در جهان وجود دارد؟ عشق به زندگی‌تان رنگ و بو و انگیزه تازه‌ای می‌دهد. اگر عاشق نشوید، از بهترین حس‌های جهان محروم خواهید ماند.

مدیتیشن را بیاموزید

درجهان مدرن امروز، تنها راهی که می‌تواند تمرکز شما را افزایش دهد، مدیتیشن است. تحقیقات نشان می‌دهد که ۲۰ دقیقه مدیتیشن برابر با ۲ ساعت خواب است. اگرچه تمرکزکردن، آن هم به مدت ۲۰ دقیقه، ممکن است در ابتدا برایتان سخت باشد، اما با تمرین و اراده زیاد، خواهید دید که چه تأثیر مثبتی در زندگی‌تان خواهد گذاشت.

بیشتر به مسافرت بروید

مهارت‌هایی که بعد از ۲۴ سالگی باید بیاموزید

برای مسافرت‌های خود برنامه‌ریزی کنید. سفر به شما چیز‌های زیادی را در مورد زندگی خواهد آموخت؛ به‌عنوان مثال اگر در آفریقا زندگی می‌کنید، به اروپا بروید یا اگر در منطقه‌ای گرمسیر زندگی می‌کنید، در فصل‌های سرد‌سال به کانادا سفر کنید. تنها در این صورت است که زندگی اطرافتان را احساس خواهید کرد.

به فکر تکامل خود باشید

تلویزیون‌دیدن را رها کنید، از پرسه‌زدن‌های بی‌هدف بپرهیزید، کتاب‌های بیشتری بخوانید، در سمینار‌ها حضور یابید و دل به طبیعت بزنید. برای خودتان ارزش قایل شوید و به فکر رشد شخصیت خود باشید، زیرا تنها در این صورت است که دیگران نیز به شما احترام خواهند گذاشت.

استرس و نگرانی را رها کنید

نگران‌بودن مدام، تنها انرژی شما را می‌گیرد. شما نمی‌توانید با نگرانی و استرس زندگی خود را تغییر دهید. اگر قرار باشد اتفاقی بیفتد، حتما خواهد افتاد، پس بهتر است تا آن زمان انرژی خود را صرف کار‌های مهمتری بکنید. از زمان حال خود لذت ببرید و به آینده نیز امیدوار باشید.

پول خود را جمع کنید

مهارت‌هایی که بعد از ۲۴ سالگی باید بیاموزید

فرقی نمی‌کند که برای خودتان کار می‌کنید یا برای شخص دیگری، لازم است از همین حالا هرماه مقداری از پول خود را جمع کنید. با این کار خیالتان همیشه راحت خواهد بود که در مواقع ضروری به مشکل برنخواهید خورد. اگر این کار را از همین حالا آغاز کنید، به زودی یک میلیونر خواهید شد.